新政下的房地产策划新思维 .pptx

; 第一部分： 什么是房地产“新政”;一、“新政”前的房地产市场; 1988年前后，房改破冰，国家先后将佛山、上海和广州等地作为房改试点城市。在这一阶段，住房的商品属性得以承认并落实。; 1990年代初对海南和广西北海房地产过热的治理。没有针对普通民众的成型的房地产市场。; 1998年下半年，国家取消了福利分房，实行住房分配货币化，给房地产市场带来根本的变化。; 1998年中国宣告全面终止实物分房，1999年中央政府明确规定，全国各地全面停止实物福利性分房，实行货币工资性分房制度。国家与住房提供者角色的脱钩。;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 15, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11:58:5411:58:5411:586/15/2021 11:58:54 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2111:58:5411:58Jun-2115-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。11:58:5411:58:5411:58Tuesday, June 15, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2111:58:5411:58:54June 15, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15 六月 202111:58:54 上午11:58:546月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2111:58 上午6月-2111:58June 15, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/15 11:58:5411:58:5415 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。11:58:54 上午11:58 上午11:58:546月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5??26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ; 1999年中国人民银行下发了《关于开展个人消费信贷的指导意见》，提出：“积极开展个人消费信贷，对促进消费、扩大内需、推动生产”。 以房改为源头，以央行1999年的文件为标志，中国新一轮房地产牛市正式启动。 ; 消费者购买住房只能通过开发商 ，开发商在没有竞争对手的情况下直接面对一个庞大的住房需求市场，迎来了有史以来的最好的“黄金时代