青铜骑士武汉市巢NEST项目广告推广方案37PPT.pptxVIP

; 巢·NEST 2007年度广告推广计划 青铜骑士 · 巢NEST项目组 2007年3月10月 ; 项目推广脉络;高端形象归位,重塑巢nest “精工别墅” 形象两条推广线:;;2007年度项目各阶段广告推广细则;⑴．推广时段：2007、3、1---2007、4、10 ⑵．推广阶段：巢NEST 2期项目的新形象导入;传播手法:;二、活动营销举例：;2、“巢NEST鉴宝”——大型公益性鉴宝活动——盘龙城文物现场鉴定秀。 (4月份) 活动参与者：文物专家、文联会员、武汉民俗专家、巢1期、2期客户、意??客户、 协议营销单位客户和媒体、记者。 活动目的：用这种大型营销活动，提高巢NEST项目的文化内涵和高端品位，项目所 在区域——盘龙城的历史文脉。;三、媒体运用：;户外大牌：最有力的传播高端形象的一种方式,在长江2桥这样一个武汉车流量最 为密集的核心地段最大范围的传播巢NEST的新形象.;小众媒体本阶段发布：精工别墅，高端定制 ；小众媒体，互动交流;除上述外，我们建议增加一个外展场，地点选择可在中商广场或者万达商业广场范围内。外展场的建立可以最大化的为项目释放高端形象。摆脱消费者只看到广告宣传，而不能真实的接触到项目本身的这一缺点。;四、阶段媒体排期表（2007、3、1---2007、4、10）; 第二阶段：以4月11日—7月10日为节点，2期持续销售;⑴. 推广时段：2007、4、11---2007、7、10 ⑵．推广阶段：高端形象已建立，2期强销。建议：2期进行一次小规模的再次开盘 ⑶．阶段推广主题：精工别墅产品价值释放 ⑷．推广主线：已成功打造2期高端楼盘形象，新形象渗入消费者心理，产生消费共 鸣。利用小巧而灵活的营销活动来带动2期销售。 ⑸．推广目的：强化项目产品功能，挖掘产品价值，直接为销售服务。;传播手法：;一、活动营销：;2、巢NEST系列展览活动;二、媒体运用：;网站：在搜房等房地产门户网站上长期设置通栏链接，以便让更多的网络购房者更快捷的连接到项目网站，并与销售人员在线沟通。项目网站和网络广告可发布巢NEST新形象，活动信息,客户互动和客户服务条款。 楼宇广告：楼宇广告是一种可以与项目现场播放视频相结合的媒体形式，它可选择在50栋高档写字楼内播放，吸纳企业决策层作为客户。 DM杂志：向很多大型企业，会所，高端场所投放的一种媒体，阅读人群主要是：高球会所会员，外企员工等与我们项目相贴合的客群。DM杂志可以配合具体营销活动作为辅助宣传工具。;三、阶段媒体排期表（2007、4、10---2007、7、10）; 2007年5月;2007年6月;第三阶段：以2007年7月11日—2007年11月30日为节点，三期入市，销售;⑴.推广时段：2007年7月11日—2007年8月31日为三期预热，2007月9月1日— 2007年11月30日为三期强销 ⑵.推广阶段：3期形象树立，3期强销 ⑶.阶段推广主题：传统 传承 传世 ⑷.推广主线：3期项目过渡期利用大众媒体强势宣传，小众媒体配合辅助宣传。 3期项目强销期用活动营销，协议营销结合小众媒体宣传。 ⑸.推广目的：强势开盘，引起轰动效果。赢得业界及高端客户的关注及好评,成功销售3期项目。;传播手法：;一、活动营销举例： 活动内容：盆景鉴赏会,茶艺鉴赏会,别墅鉴赏会,客户答谢会,结合搜房做看房团等.建议:每月举行2—3次小型活动. 活动目的：让业主,潜在客户,媒体,记者,业内人士真正体验到高端别墅项目,高尚生活方式,高贵人生价值.为后期项目做铺垫. ⑵、媒体运用： 依旧延续前期使用的小众媒体.在3期项目入市认筹期间,大频率的使用网站,DM,电台广告等,引起轰动效果和建立良好的销售业绩. 大众媒体现阶段做辅助配合.建议报广每月发布1次.3期开盘前集中发布报广.;网站：网站互动持续进行，增加网络软文和新闻投放。 DM直投：在7月、8月DM投放礼物给已购房客户和持续跟踪，回访的客户。 电台广告：有车一族在下班时间段通常会打开交通台、音乐台收听节目，而诸多有车一族也正是本项目的客户群。;⑶、项目现场： 在项目现场，建议增设多媒体视频区域，循环播放〈国家地理频道〉、〈探索〉、〈发现〉、〈神秘的星球〉等与科技相关的电视节目。 其间穿插项目CF 3D宣传片，讲述如何精工筑巢。 整个视频播放都是在