现行物业管理服务业制度相关法令解析.pptx

貳、現行物業管理服務業 制度相關法令解析 一、第一類物業管理服務業範疇 提供建築物及周圍環境維護、清潔、保全、公共安全檢查、消防安全設備及附屬設施設備檢修等服務 提供安全、便利與舒適的生活空間 提升生活品質 加強環境安全 減少犯罪行為 建築物與環境使用管理與維護現行法令 公寓大廈管理條例 公寓大廈管理條例施行細則 公寓大廈管理服務人管理辦法 保全業法 保全業法施行細則 機電、清潔相關法規 環境用藥管理法 病媒蚊防治管理辦法 … 等 二、第二類物業管理服務業範疇 生活與商業支援服務 民眾於生活上的各項生活服務的代辦及諮詢、事務管理、物業生活服務（社區網路、照顧服務、保母、宅配物流）、生活產品（食衣住行育樂）等服務。 (一)法律相關規定 以民法契約為主 丙級 保姆人員 嬰幼兒照顧 丙級 照顧服務員 居家看護服務 (二)已開辦技能檢定之照顧服務項目 三、第三類物業管理服務業範疇 資產管理 不動產買賣、 租賃、 估價、 開發、 顧問、不動產管理機構…等 不動產管理機構條件已由信託公會擬定完畢，待審議通過即可公告。 公告前的管理機構均由金管會銀行局個案評定。