每平米造价指标详细版.pdfVIP

每平米造价 1360.43 元，其中： 建筑工程： 730.56 元 ; 装饰工程： 174.30 元 ; 电气工程： 248.45 元; 管道工程： 207.12 元; 01 全现浇构造塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公 共局部楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂 料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电 ( 电视、 、综合布线 ) 只埋管不 穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距 5 公里以内。 每平米造价 1383.46 元，其中： 建筑工程： 727.22 元 ; 装饰工程： 289.87 元 ; 电气工程： 307.14 元; 管道工程： 55.95 元; 通风工程： 3.28 元 ; 02 框剪构造住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、平安 防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具， 普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共局部楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚 做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土 为预拌混凝土，土方运距 30 公里以内。 每平米造价 1219.28 元，其中： 建筑工程： 681.99 元 ; 装饰工程： 264.56 元 ; 电气工程： 101.69 元; 管道工程： 164.51 元 ; 通风工程： 6.53 元; 03 框剪构造商住楼： 包括建筑、装饰、给排水 ( 给水、排水、中水、热水、纯洁水 ) 、消防 ( 含消防喷淋系统 ) 、空调 水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为 水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖， 含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预 拌混凝土，土方运距 20 公里以内。 .. .. 每平米造价 1870.88 元，其中： 建筑工程： 957.31 元 ; 装饰工程： 362.70 元 ; 电气工程： 180.77 元; 管道工程： 165.44 元 ; 通风工程： 204.66 元 ; 04 混合构造住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯 板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱 电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。 每平米造价 2137.44 元，其中： 建筑工程： 1122.43 元; 装饰工程： 396.12 元; 电气工程： 209.34 元; 管道工程： 272.28 元 ; 通风工程： 137.27 元 工程预付款及其计算 1. 预付备料款的限额 预付备料款限额由以下主要因素决定： 主要材料 ( 包括外购构件 ) 占工程造价的比重 ; 材料储 藏期 ; 施工工期。 对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算 ; 备料款限额 =年度承包工程总值 * 主要材料所占比重 / 年度施工日历天数 * 材料储藏天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量 ( 包括水、 电、暖) 的 30%，安装工程按年安装工作量 的 10%;材料占比重较多的安装工程按年方案产值的 15%左右拨付。 2. 备料款的扣回 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材 料储藏的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法： (1) 可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣， 从每次结算 工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其根本表达公式是：