第二章不动产投资的价值观念.pptxVIP

第2章 不动产投资的价值观念 ;2.1 货币的时间价值;;2. 货币时间价值的度量指标 ;;2.1.2 货币时间价值的基本要素 ;;;;;表2-1 单利计算（年利率10%） 单位：元 ;（2）复利(Compound Interest)法 ;;（2）换算关系 ;;2.1.3 货币时间价值的计算 ;;2. 复利现值及贴现因数 ;;;3. 年金的终值与现值 ;;;【例2-4】小王打算存钱买房，他每年年末存入银行10000元，年利率为8%，按复利计息。到3年末时小王银行存款共有多少？ ;②普通年金现值普通年金现值是指将期间每期期末发生的款项折算成现值之和。其数学表达式为： ;;;①预付年金终值根据定义，预付年金终值的数学表达式为： ;;②预付年金现值 ;（3）递延年金递延年金是指年金收或付不是从第一期开始，而是隔（递延）若干期后才开始发生的系列等额定期年金支或付。;;;;;;;;2.2 投资风险及其衡量 ;;;2. 风险与不确定性的关系 ;;;;;;;;;;;;;2.2.4 投资组合的收益与风险分析 ;;;2.3 风险资产定价模型 ;;;;;;2.3.3 风险资产定价模型的应用 ;;;;;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Thursday, October 15, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。01:09:1801:09:1801:0910/15/2020 1:09:18 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2001:09:1801:09Oct-2015-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:09:1801:09:1801:09Thursday, October 15, 2020 13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2001:09:1801:09:18October 15, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。15 十月 20201:09:18 上午01:09:1810月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十月 201:09 上午10月-2001:09October 15, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/15 1:09:1801:09:1815 October 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。1:09:18 上午1:09 上午01:09:1810月-20