房地产企业发展战略与商业模式创新暨土地增值税纳税筹划.pptxVIP

房地产企业发展战略与商业模式创新暨土地增值税纳税筹划;研 讨 主 题;人，诗意的栖居。 ——马丁·海德格尔;管理环境的变化及房地产企业应对策略;国际上进入3C时代;变化（Change）;变化（Change）;工业经济与知识经济的比较;世界经济发展阶段表;顾客（Customer）;顾客（Customer）;竞争（Competition）;国内走市场经济道路与建设法制国家;房地产企业应对策略;中国房地产产业发展变化的趋势及其展望;;万科的持续融资之路;万科土地储备增长情况;2007年典型房地产上??公司土地储备量对比;房地产企业管理重心的改变 ;房地产企业管理重心的变化;房地产企业管理重心的变化;房地产企业走过的发展道路及其发展过程中存在的问题 ; 房地产企业走过的发展道路;房地产企业发展过程中存在的问题 ;;房地产企业发展过程中存在的问题 ;房地产企业成功的关键;房地产企业管理精髓 ;产品定位的管理;;营销策划的管理;;;生命之源 柔和，温馨 洁净，清新 富足、繁荣;人力资源管理;企业可持续发展与人力资源; 牵引机制、激励机制、约束机制、竞争淘汰机制 基于战略的人力资源规划系统、基于素质模型的潜能评价系统、基于任职资格的职业化行为评价系统、基于KPI指标的考核系统、基于业绩与能力的薪酬分配系统、基于职业生涯的培训开发系统 机制、制度、流程、技术 价值评价与价值分配（考核与薪酬） 文化管理 ;预 算 管 理;预 算 管 理;为企业的经营者、投资者和股东描述企业未来经营发展蓝图;企业的短期计划 可以到周 指导短期执行 ;全面的计划预算体系;主要业务流程;成 本 管 理;房地产企业商业模式创新五要诀;以价值创新为灵魂 ;DELL电脑价值曲线示意图;以占领客户为中心 ;以经济联盟为载体 ;上海市医药股份有限公司、北京医药股份有限公司、天津太平集团有限公司、重庆医药股份有限公司以及广州医药有限公司结成医药经济联盟，共享药品代理权，形成共同分销、区域经济联动的格局。;以应变能力为关键 ;以信息网络为平台;信息化的目标;信息管理系统建设总体原则;整体业务蓝图;;建立全新的商务模式;土地增值税清算法规解读及实务操作 ;?以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。 ;土地增值税的清算条件 ;土地增值税的清算条件 ;非直接销售和自用房地产的收入确定;非直接销售和自用房地产的收入确定;土地增值税的扣除项目清算 ;土地增值税的扣除项目清算 ;土地增值税的扣除项目清算 ;土地增值税清算应报送的资料 ;土地增值税清算应报送的资料 ;土地增值税清算项目的审核鉴证 ;土地增值税的核定征收 ;清算后再转让房地产的处理 ;关于土地增值税的预征规定 ;土地增值税纳税筹划技巧和操作实例 ;“临界点”筹划法;“临界点”筹划法;“临界点”筹划法;“临界点”筹划法;“临界点”筹划法;“临界点”筹划法;费用转移或分摊筹划法; 收入分散筹划法; 收入分散筹划法; 建房方式筹划法; 建房方式筹划法; 建房方式筹划法; 灵活运用优惠政策法; 灵活运用优惠政策法; 灵活运用优惠政策法; 灵活运用优惠政策法; 灵活运用优惠政策法; 代收费用计价筹划法; 代收费用计价筹划法; 成本核算对象筹划法; 成本核算对象筹划法; 成本核算对象筹划法; 股权转让筹划法; 股权转让筹划法; 股权转让筹划法; 股权转让筹划法; 股权转让筹划法; 股权转让筹划法; 股权转让筹划法;解答问题时间;谢谢大家;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Wednesday, December 2, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:52:3422:52:3422:5212/2/2020 10:52:34 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2022:52:3422:52Dec-2002-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:52