4_工程监理合同.pptxVIP

第4章 建设工程委托监理合同;第一节、建设工程监理 一、概念 指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位（业主）的委托和授权，依据国家批准的工程建设文件、有关工程建设的法律、法规和建设监理合同及其他工程建设合同，承担其项目管理工作，并代表业主对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。;二、我国建设监理制的发展 1、三阶段 1988-1993年为试点阶段 1993年-1995年为稳定发展阶段 1996年至今为全面推行阶段;建设工程监理的任务可以概括为：通过建设工程???同的管理和现场各方面的协调工作，实现质量、工期和投资的有效控制，达到建设工程顺利而高效进行的目的。 从建设工程监理的具体业务上看，还可以把建设工程监理的任务总结为“三控制”、“两管理”、“一协调”。;所谓“三控制”，即质量控制、投资控制和工期控制； 所谓“两管理”，即合同管理与信息管理； 所谓“一协调”，即工程建设过程中各种矛盾和问题的协调。 ;（1）建设工程质量控制 工程质量控制的内容主要有： 按照ISO9000的要求和全面质量管理的原理建立质量保证体系； 对建设工程质量的各类因素进行控制； 按照国家技术标准、规范对工程质量进行检查和评定； 运用数理统计方法对工程质量的形成过程进行统计分析；质量成本分析等。 ;（2）建设工程工期控制 建设工程工期控制也叫建设工程进