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房地产行业分录大全 今日带给大家的是房地产分录大全，抓紧保藏学习吧~ 1 库存现金（银行存款）从银行提取现金 借：库存现金贷：银行存款 支取库存现金或是预支现金 借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：库存现金 2 应收账款 主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，供应出租房屋和供应劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。 出售租赁商品房而应收取的未收到的款项 (所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人 贷：主营业务收入 出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司 贷：其他业务收入收回款项时： 借：银行存款贷：应收账款 3 坏账预备 借：资产减值损失贷：坏账预备 发生坏账时 借：坏账预备 贷：应收账款 收回已转销的应收账款借：应收账款 贷：坏账预备借：银行存款 贷：应收账款 4 应收票据 指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。销售商品房而收到的商业汇票 借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入 商业汇票到期： 若为无息商业汇票(所附单据：销售发票、双方协议)借：银行存款 贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款 贷：应收票据——XX公司 5 预付账款 是指房地产开发企业依据合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。 预付给承包单位的工程款和备料款(所附单据：付款申请书、付款单)借：预付账款——预付承包单位款 贷：银行存款 拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款 贷：原材料 企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据：工程价款结算单) 借：开发成本 贷：应付账款——应付工程款 同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款 贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额 借：应付账款——应付工程款贷：银行存款 预付给供应商的材料价款 借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款 材料验收入库，用预付款抵扣应付款 借：应付账款——应付购货款 贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额 借：应付账款——应付购货款贷：银行存款 6 材料选购 主要是核算企业购入各种物资的选购成本。包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金，月终安排的选购保管费和材料成本差异。 7 选购保管费 主要核算选购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、修理费、低值易耗品摊销、劳动爱护费、检验试验费等。 8 材料成本差异 主要用来核算实际成本与方案成本之间的差异。 9 库存材料 用来核算各种为库存材料的方案成本或实际成本。 10 库存设备 用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本 购入设备，支付买价、代垫的运杂费、采保费(所附凭证：代垫费用交付单、销售发票、付款单) 借：材料选购——设备选购贷：银行存款 计算与安排的采保费(所附凭证：计算的采保费用固定表格) 借：材料选购——设备选购贷：选购保管费 选购保管费的计算公式如下： 选购保管费的实际安排率=材料实际发生的采保费/本月购入材料实际发生的买价和运杂费 某种物资应分摊的选购保管费=实际买价和运杂费*安排率材料验收入库(所附单据：入为单、设备管理单) 借：库存设备贷：材料选购 订购设备与材料，所发生的买价与动杂费、税款(所附单据：购货发 票、提货单、银行单据、运输费单据)借：预付账款 贷：银行存款设备到达验收入库 借：材料选购——设备选购 贷：应付账款——应付购货款冲减预付的设备货款 借：应付账款——应付供货款贷：预付账款 支付余下应付的设备材料选购款借：应付账款 贷：银行存款 设备和材料发出，领用设备进行安装，用作房屋建设(所附凭据：发出材料汇总表、设备出库单) 借：开发成本——房屋开发贷：库存设备 销售积压设备(所附单据：设备出库单、银行单据、销售发票) 借：银行存款 贷：其他业务收入结转成本 借：其他业务成本贷：库存设备 11 托付加工材料 主要是核算托付外单位加工的各种材料的实际成本。应与加工单位签订加工合同。 发出材料，托付外单位加工借：托付加工材料 贷：库存材料 材料成本差异加工完后验收入库 借：托付加工材料贷：银行存款 借：库存材料——XX材料 贷：托付加工材料 12 低值易耗品 是指未达到固定资产标准的劳动材料。如：工具、器具、玻璃器皿等自营工程领用生产工具，一次性摊销计入成本费用 借：开发间接费用 贷：周转材料 仓库领用工具一批，用五五摊销法：借：待摊费用 贷：周转材料借：选购保管费贷：待摊费用 13 开发产品 是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以依据合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等企业开发的产品。 在