天津团泊湖地产项目度营销推广计划.pptxVIP

团 泊 项 目 营 销 方 案;目 录;报告的推导过程和目的;第一章 项目整体目标描述;第一章 项目整体目标描述;;第一章 项目整体目标描述;第二章 项目分析与市场判断;第二章 项目分析与市场判断;2006年度商品房成交总量为820万平米，同比下降了10%，成交金额394亿元，同比增长3%。成交均价4801元/平米，比去年上涨14%。;第二章 项目分析与市场判断;第二章 项目分析与市场判断;第二章 项目分析与市场判断;城市发展迅速带来城市扩张速度的加快，针对中心城区高端的发展定位，天津楼市新建居住区的外扩步伐已经全面展开，随着《天津市城市总体规划（2005-2020年）》的逐步实施，新建居住区向外环线转移已成为必然。相对于中心城区的空气污浊、绿化率低、人口密度大、居住拥挤而言，外围城区楼盘空气清新、绿化率高、人口密度小、居住舒适。大量居住需求将进入环外区域，为该区域的房地产快速市场带来有力支撑，同时加速区域城市化进程。;第二章 项目分析与市场判断;第二章 项目分析与市场判断;2006年国家出台关于限制审批别墅类用地条例，全国别墅市场风声鹤唳，使得别墅市场今年供应量有较大增加，天津别墅市场总体供应量约300万平米，在售和新开项目共计20余个。主要分布在南部及周边区镇。;第二章 项目分析与市场判断;第二章 项目分析与市场判断;从城市