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{ 向奢侈品学营销 }学什么之前，要知道自己需要的是什么让我们大致梳理下房地产营销的概略18楼盘要素1、地块：锦绣东城2、文脉：月湖盛园3、环境：长岛花园4、品牌：宁波中心5、商业：莲桥第6、教育：蔚蓝海岸7、交通：东方港城8、物业管理：绿城9、总体规划：宁波中心10、环境设计：硅谷别墅11、立面：长岛花园12、平面户型：IN蓝庭13、社区小品：华侨城14、大门：四季花城15、入口广场：星河湾16、展示中心：ART蓝山17、样板间：世茂滨江18、示范环境：龙湖艳澜山…… ……36包装要点外路牌导示牌立柱挂旗工地路牌围板售楼处导示牌售楼处标牌停车场标牌欢迎标牌看楼专车吊旗设计楼体巨幅楼层进度牌整体氛围概念提示形象墙设计实体展板售楼书折页价格单页付款方式清单手袋设计销售人员名片信纸、信封销售人员工作牌销售人员服装及门卫服装建议楼梯氛围布置楼梯间欢迎牌户型标牌展示空间功能标牌（ 主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）免费赠送标牌（洁具、橱具等）特别卖点形象展场主背景板招示布展示中心开放日看楼专车3大攻击主线第1条工程线：* 单体：奠基、开工、封顶、外立面、入伙 * 社区：展示、组团、小区、社区、 品牌第2条节日线：* 1月元旦/2月春节/3月植树节/5月狂欢节/6月 儿童节/7月情人节/8月中秋节……自己造几个也无妨第3条专业线：* 4月春交会；10月秋交会4大