土地供应面积及住宅类土地供应面积分析.docxVIP

土地供应面积及住宅类土地供应面积分析 ??1、土地供应面积：3月供地环比+15%、同比+16%,其中住宅供地环比持平、同比+34%,趋势性走好 ??2018年3月,百城各类型土地合计供应建面10,630万平米,环比+14.7%,同比+16.1%,前3月累计同比+33.7%.其中,分用地性质土地供应建面占比来看,住宅用地27.2%、商住用地17.9%、商服用地12.1%、工业用地40.2%；分用地性质土地供应建面环比来看,住宅用地+0.03%、商住用地+33.2%、商服用地+2.1%、工业用地+31.1%；分用地性质土地供应建面同比来看,住宅用地+33.6%、商住用地+33.6%、商服用地+11.6%、工业用地+16.6%；分用地性质土地供应建面累计同比来看,住宅用地+34.6%、商住用地+39.4%、商服用地+14.8%、工业用地+46.0%. ??3月供地环比+15%、同比+16%,环比由负转正,同比涨幅到收窄,考虑到18年以来同比数据且已连续三个月保持两位数增长,并且3月同比涨幅属于高位收窄,3月供地仍表现不错.分结构看,住宅、商住、工业和商服供地同比均表现不错,尤其住宅供地,1月以来的趋势性走好仍在继续,同比+34%,虽较2月收窄71pct,但属高位回落,住宅供地一季度表现整体亮眼.自17年4月土地供应新规推出以来,虽下半年土地供应有所改善,但属于低位回升,库存一直处于较低水