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别墅建筑工程造价分析 别墅建筑工程造价分析 别墅建筑工程造价分新 ■ 刘 湘雄 工程 造 价 是 指 进 行 某 项 工程 建设 所 花 费 的全 部 费 用 。工　 程 造 价 是 一 个 广 义概 念 ，在 不 同 的场 合 ， 工 程 造 价 含 义 不　 同。 由于 研 究 对 象 不 同 ，工 程 造 价 有 建 设 工 程 造 价 、单 项 工　 程 造 价 、单 位 工 程 造 价 以 及 建筑 安装 工 程 造 价 等 。 随着 我 国　 经 济 的发 展 ，人 民 生 活 水平 的不 断提 高 ，人 们 逐 渐 开 始 关注 　 别 墅 ，所 以别 墅 建 筑 工 程造 价 也逐 渐 发 挥 起 了作 用 。 我 国 目 　 前 对 于 建 筑 工 程 造 价 的研 究 很 多 ，然 而 对 于 别 墅 建筑 工程 造 名 称　 运输 费用　 楼 地面 价格 （ ） 元 　 ６０． ９ ０４ 　 ２ ９９２　 ９ １　３ 建筑 面 积 （１） １２　 １ 造 价 比例 （ ） ％　 ０６ ８４　 　７６ ５ ２９ ２ ８ ．４５ｌ 栏板、栏杆、扶手 脚 手架　 隔墙 、 隔断和 保 温　 墙 面 ４９ ２ ２ ３ ０　 　 ６ ４ ０４６ ５３　　 １６６　　 　 ９ ８７ ３ ２ ０ ３　 ４８２ ２ ７　 ８ｌ ４ ｌ ６　 　　 ６ ３７ ７ ４４ ９９　 　２０ ５ １．７ ７ ３４ ０　 ２　８ ５　 ３６５ １ 门窗　 合计 ５ ３３　　 ｌ２ ２６ ｌ１７ ０ ０ ６９ ２ ７　 ８ｌ ５　７ ７　 ０４ ５７ ０６ ８ ４　 　７ ６５ 价 的研究很少 ，丰富别墅建筑工程造价 的研究十分必要 ，本 文通 过 对 别 墅 工 程 造 价 指 标 以 及 人工 和 材 料 对 别 墅 建 筑 工 程　 造 价 的 影 响的研 究 ，完善 我 国 别墅 建筑 工 程造 价 的 分析 。 表２某别墅建筑装修部 分各项指标 根 据 统 计 信 息 显 示 ，门 窗 占 别 墅建 筑 装 修 的 比例 最 大 为 ５ ． ５ ７ ，墙 面 其 次 ， 占 总 比例 的２ ． ５ １ ，隔 墙 、 隔　 Ｏ ７７％ ４ ３６ ５ ％ ８ 断和保温 占１ ． ０ ％ ，其他各指标所 占比例都小于５ 　 ３４ ７ ７ ％。 １别墅工程造价指标分析　 ． 根 据 北 京 某 别墅 工 程 造 价 的 实 际 信 息对 我 国建 筑 工 程 造　 价 指标 进 行 说 明 ，表 １ 表２ 别 为该 别 墅 的 土 建部 分各 项 数　 和 分 综 上 所 述 ，根 据 统 计 信 息 显 示 ，对 于 别 墅 工 程 造 价 影 响 较 大 的 因素 主 要 有 混 凝 土 工程 、钢 筋工 程 、 防水 方程 、 门 窗 装 修 、墙 面 装 修 和 隔 墙 、 隔 断和 保 温 ，在 别 墅工 程 造 价 指 标　 控 制 中 ，这 几 方 面 因素 应 该作 为主 要控 制指 标 。 装 修 部 分 的 据 指标和装修部 分各项数据指标。土建部 分指标本文选取钢　 筋工程程、混凝土工程、防水工程、模板 工程 、屋面工程、 　 砌筑工程 、土石 方工程、脚手架工程 、机械使 用费 用、管道　 工程。别墅建筑 装修部分指标本文选取运输费用、楼地面 、 　 栏板、栏杆 、扶手、脚手架 、隔墙、隔断和保温、墙面 、门 总金额较小 ，虽然有些 因素所占比重较 大 ，但是 对别墅的总 体 工 程造 价 影 响 不大 。 　 ２人 工 和材 料对 别 墅 工程 造 价 的影 响　 ． ２１ 　混凝 土 材 料 名称　 铡筋 【 　 罐 混凝 上 ＿样　 ｒ 防 水工 程　 模板 工程　 尾而 Ｉ ： 　 砌筑 １ 　 ． 程 ！ ｌ １ 　 　 玎 ． 程 价格 （ ） 元 　 １ １ ２ Ｏ８ 　 　 ２ ８ 　９ ５ ４ ８ ５ ３５ 　 ３４ ０　３ ３ ７６　５ ６ ８ ８３　 ３ ６ ５ ．１ 　 ４ ９０　 Ｉ １ ９ １　　 ６ １４６ ９ ８ ３９ 　 ８ ９ 　６ ６ ７ ８７ 　 ９ ２　６ 建筑 面 积 （１ ） １　　 ＂ １ 造价 比例 （ 　 ％） ２　 ８ ７ 　 ｌ５ ９ ６ ６　９４　 ２５ ４ ５ ５２ ｌ ９ 　 　５７ ６ ４５ ７ ６１ 　１８ 　 ２４ｌ３ ９ 　 ４ ２　 ｌ ｌ３　 　 ８９ ４１ ０