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土地使用权出让合同（完整版） What the parriesto the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion What the parries and performance of the contract （合同范本） 甲方： 乙方： 日期： 年 月 H 精品合同/ Word文档/文字可改 其他租赁合同 土地使用权出让合同（完整版） 说明：本合同书的主要作用是合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到 的东西或什达到的状态，如果您有需要可以下戟修改或直接打印。 划拨土地使用权补办岀让合同） 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（ 县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址 ;邮政编码— _；法定代表人：姓名 ；职务 O 受让方： （以下简称乙方）：法定地址 :邮 政编码 ;法定代表人：姓名 ;职务 。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须 签订土地使用 权岀让合同。乙方因岀售（出租；抵押） 房产（或 部分 房 其他租赁合同 产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租； 抵押）。双方 本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条 房产使用土地位于 总用地面积为 。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图己经甲、乙双 方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文件）, 具有合 法的土地使用权。 第三条 乙方出售（出租；抵押） 整栋房产；甲方出让土地 的面 积为 房产总用地面积，即 平方米。 （或：第三条 乙方岀售（出租：抵押） 房产楼层—层， 建筑面积—平方米，为 房产总建筑面积的 %;甲 方出让土地的面积为—房产总用地面积的—％;即 平方 米。 其他租赁合同 ） 本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土 地使用 权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并 根据需要为对方 提供便利的条件。 第四条土地使用权出让的年限为—年，自 起算。 第五条 房产使用范围内的土地，按原批准文件为 用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出 让金，签订 土地使用权岀让合同，并办理变更登记手续。 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使 用费以及向 第三方转让时的土地增值费（税）。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 _元人民 其他租赁合同 币，总额 为 元人民币。 本合同经双方签字后—日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支 付占出 让金总额 %共计—元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后_日内（或乙方出售房产后—日内）乙方应付清给付定 金后 土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同， 并可请求违约赔 偿。 （或：乙方出租 房产，每年应以租金的 %抵交岀让金，至 抵交完全部出让金为止。或双方抵押—房产后—日内，以抵押 所获收 益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的， 甲方有权解除合 同，并可请求违约赔偿。） 其他租赁合同 第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后—日内，办理土地 使用权 登记变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。 第九条乙方同意从—年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳 的时间 为当年—月—日。土地使用费每年每平方米为—元人民币。 第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款 日之前，将 合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐号，银行名称： 银行— —分行，帐户号—O 甲方银行帐号如有变更，应在变更后 日内以书面形式通知乙 方，由 于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收 费，乙方均不承担 违约责任。 实用范本 I DOCUME町 TEMPLATE 其他租赁合同 第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进 行转让、出 租、抵押。 房产所有人出售（岀租；抵押） 部分房产时，亦就同时转让（出 租； 抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占—房产 总建筑面 积比例相同的土地使用权。 第十二条 土地使用权转让（出租：抵押）时，应当签订转让合同 （租赁合同； 抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租；抵押） 章节，但不 得违背国家法律法规的本合同规定。并依照规定办理转让（出租； 抵押）登记。 第十三条 土地出让年限届满，土地使用者可