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土地租赁合同 出租方： ( 以下简称甲方 ) 承租方： ( 以下简称乙方 ) 为了维护合同双方当事人的合法权益， 根据相关法律法规的规定，双方就土地租赁协商一致，签订本合同。 一、租赁土地面积、位置及用途： 甲方将其合法所有 亩发包 ( 出租 ) 给乙方租赁经营。各地的面积、位置及用途如下： 地块名称等级面 积 ( 亩) 界 线用途东至南至西至北至合 计 二、经营方式： 乙方根据市场经营的需要， 自主决定经营项目和投资生产方 式。 三、租赁期限： 租赁期自  20 年 1 月 _ 日起至 _ 20 _ 年 _ _ 月_ _日止，共 年。 四、承包费 ( 租金 ) 计算标准及支付办法： ( 一) 承包费 ( 租金 ) 计算标准 : 承租面积 400 亩，租赁费每年 ( ) 元/ 亩 ，土地承包租金合计： ( 小写 ) 元整 ( 大写 )/ 年; ( 二) 土地租赁期 年; 每年分 期支付，合同签订后于 2021 年 月 日 前 支 付 前 半 年 租 赁 费 计 万 元 整 ; 于 201 年 月 日前支付后半年租赁费计 万元整。以后每年度租金支付按照第一年支付时间依此类推执行。 五、甲方的权利和义务： ( 一) 甲方保证对乙方租赁的土地拥有所有权， 否则视为甲方违约，须承担违约责任，并赔偿乙方损失。 ( 二) 对乙方的经营情况有监督检查权， 对乙方的破坏性经营 有纠正制止权。 ( 三) 保护乙方的正常生产经营活动， 维护乙方的合法权益。 ( 四) 协助乙方解决生产经营中的困难。 ( 五) 依据租赁合同的约定， 向乙方收取租赁费。 在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 ( 六) 按照合同约定，保证水、 电畅通， 并无偿提供通往承租地的道路，并保证其畅通。 ( 八) 在合同履行期内， 甲方不得重复发包该地块给其它任何 主体。 ( 九) 在合同履行期限内， 甲方负责协调解决和周边村民的纠纷，对村民的无理要求予以有效制止。 ( 十) 甲方保证乙方依法应当获得的各项税费减或优惠及时 到位，不得截留，国家的相关补贴及时支付给乙方。六、乙方的权利和义务： ( 一) 享有租赁土地和甲方提供其他资产的使用权。 享有承租 土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 ( 二) 享受国家规定的优惠政策。 享有租赁经营土地的用工权 和经营土地收益的分配权。 ( 三) 享有对公共设施的使用权。 乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 ( 四) 对租赁经营的土地未经甲方同意不得擅自转包或出租。( 五) 按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、 掠夺性经营。 不得违反有关土地管理的其他规定。 对甲方提供的 农机具、水利设施及房产等资产负责保养和维修。 ( 六) 按时向甲方交付承包款 ( 租金 ) 和按国家有关政策、 法规缴纳各项税金。 ( 七) 执行土地管理政策，保护和合理利用耕地资源。 ( 八) 如果租赁土地被政府部门或其它单位征收， 作为租赁方应当获得的所有补偿款全部为乙方所有。 七、续租： 租赁期满，甲方有权收回全部出租土地，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权， 但必须在租赁期满前的 2 个月向甲方提出书面申请。 双方可根据本合同约定情形， 结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、违约责任： ( 一) 合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款， 均视为违约，违约方应向对方支付违约金 元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。 ( 二) 乙方不按期交纳承包款 ( 租金 ) ，每天按所欠承包款 ( 租 金) 的 ‰向甲方支付滞纳金。超过 天的，甲方可书面通知乙方解除合同，甲方不承担任何责任。 九、灾害处理： 如遇不可抗拒的自然灾害， 造成重大损失， 乙方应及时书面通知甲方，甲方应适当减免租金。双方达不成一致意见时， 任何一方均可申请国家机关对受灾程度进行勘验， 通过司法途径解决。 十、合同的变更、解除及纠纷的解决办法： 如合同当事人要求变更或解除租赁合同， 必须及时书面通知对方，对方在接到通知书之日起 15 日内应给予书面答复。 发生合同纠纷时，双方协商解除，协商不成的， 任何一方均 可甲方所在地人民法院起诉。 十一、双方约定的其他事项 ( 一) 本合同未尽事宜， 双方可经协商签订补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。 ( 二) 本合同由双方签字盖章并经 审批鉴证 后生效。 ( 三) 本合同一式五份， 甲乙双方各执二份， 鉴证机关备案一 份。 发包 ( 出租) 方( 章) 承包( 承租 ) 方( 章) 签订日期： 签订日期：