建设工程监理制度.pptVIP

建设工程监理;监理？;建设工程监理 目录;第一章 建设工程监理制度;第一节 建设工程监理的基本概念; 1、传统管理体制的不适应 1）自筹自管方式 特点：筹建办或筹建处，行政命令式、临时性、非专业性 2）工程指挥部 特点：权威性，但政企不分、有权无责、临时性、非专业性 共同特点：机构是临时性的，人员缺乏安定性和归属感；非专业化的人员多；只有教训，而没有经验积累 造成后果：建设项目有效性下降；投资失控、 进度失控、 质量失控、安全失控;;1、定义 所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业接受建设单位的委托和授权，承担其项目管理工作，并代表建设单位对单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 ;2、工作依据 工程建设文件 有关的法律、法规、规章和标准、规范 建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同 ;3、工作范围 ——项目阶段 ;3、工作范围 ——工程范围 ;3、工作范围 ——工作内容 ;上一页; (1)有利于提高建设工程投资决策科学化水平 (2)有利于规范工程建设参与各方的建设行为? (3)有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全 (4)有利于实现建设工程投资效益最大化?? 建设工程投资效益最大化有以下三种不同表现： (a)在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，投资额最少； (b)在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设工程寿命周期费用(或全寿命费用)最少； (c)建设工程本身的投资效益与环境、社会效益的综合效益最大化。 ;服务性 科学性 独立性 公正性 ;服务对象单一 强制推行 监督功能 市场准入双重控制 ;法制化 全面化 国际化 竞争化 ;第二节 建设工程法律法规规范与相关文件;法律：;行政法规：;工程监理企业资质管理条例 监理工程师资格考试和注册试行办法 建设工程监理范围和规模标准规定 建筑工程设计招标投标管理办法 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 评标委员会和评标方法暂行规定 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 建筑工程施工许可管理办法 实施工程建设强制性标准监督规定 房屋建筑工程质量保修办法 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 建设工程施工现场管理规定 建筑安全生???监督管理规定 工程建设重大事故报告和调查程序规定 城市建设档案管理规定;（一）建筑法; 1、总则 （1）立法目的：为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展。 （2）调整范围：中华人民共和国境内 （3）调整对象：从事建筑活动的单位和个人以及监督管理的主体 （4）调整行为：各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动 （5）建筑活动基本要求：建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准;2、建筑许可 规定建筑工程施工许可制度和从事建筑活动的单位和个人从业资格。 （1）建筑工程施工许可制度 建设行政主管部门根据建设单位的申请，依法对建筑工程所应具备的施工条件进行审查，符合规定条件的，准许该建筑工程开始施工，并颁发施工许可证的一种制度。 （2）从事建筑活动的单位的资质管理规定 从事建筑活动的单位应有符合规定的注册资本、应通过资质审查获取相应等级的资质证书，应有符合规定的执业资格人员。;施工单位资质 监理单位资质： 工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。综合资质、事务所资质不分级别。专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和??政公用专业资质可设立丙级。 设计单位资质： 甲级 承担本行业建设工程项目主体工程及其配套工程的设计业务，规模不受限制。 乙级 承担本行业中、小型建设工程租项目的主体工程及其配套工程的设计业务。 丙级 承担本行业小型建设项目的工程设计业务。 勘察单位资质：甲级 乙级 丙级 房地产开发资质：一级二级三级;施工单位执业资格：注册建造师 监理单位执业资格：注???监理工程师 设计单位执业资格：注册结构工程师，注册建筑师 勘察单位执业资格：注册岩土工程师 房地产开发执业资格：项目管理师;3、建筑工程发包与承包 发包单位和承包单位应当签订局面合同，并应依法履行合同义务；招标投标