顺德君领世纪高尔夫别墅市场企划与广告实践eran.pptxVIP

;;;;;;;;;;“君领世纪VS心灵富豪”;区别其它 赋予心灵 传播就是生产力;他们中的绝大多数都是广佛经济圈中的成功者 他们似乎无一例外都是各种类型的权利核心和领导者； 他们是这个时代的第一代或第二代的财富集聚者； 他们重视自身得来不易的成功标签并希望得到证明； 他们开始注重内心的愉悦而非表面的享受[单一的物质享受阶段已经过去]； 面对早已熟悉的物质世界，他们上升到心灵沉思与再次追求的新阶段； 他们开始需求一个符合自身价值观与沟通的特别场所和语言环境，不然，他们宁可享受低调和孤独 对于联排与洋房而言，中产阶级和精英也开始了心灵生活的寻找 特别说明：这一心灵富豪的目标界定，将广佛圈及珠三角的有产阶段包括了进来，同时达成更具辐射力与感召力而波及到港澳及更大广域市场。 ……;正如宾利车主的欧洲贵族： 他们是上层社会的名流，他们在地中海玩帆船，苏格兰打猎，阿尔卑斯滑雪，在伦敦的RITZ用餐……;形态意态心灵态;以“心灵富豪”之名缔造传播能量 取势 明道 优术 必须为君领世纪造就最大的市场势能！ 这个势能所在，也就是击破长时间以来市场所积累的对财富、地位、尊崇和高尔夫的疲劳认知。 从某种意义上讲，就是击破传统浅薄的富人观、财富观和别墅居住观！ 从更大意义层面上讲，就是击破珠三角以及广州的保守财富观与封闭的贱民资本哲学观与生存观，营造富豪的新生。;传播定位 君领世纪 崇高的理想 中国顺德18洞高尔夫别墅领地世界精英生活意境 ;这一定位 是对项目所拥有的珠三角及广佛板块、君兰国际高尔夫生活村、项目产品以及目标群生活愿景演进的高度概括。 同时赋予项目以“财富心灵时代”的代言与占位高度， 使项目能够拥有代言并引领广佛经济圈一个财富心灵生活领袖与领地的旗帜姿态。 对于目标群而言，君领世纪能够带给他们这样的印象： 一个自然尊崇的独享领地、国际高尔夫别墅生活的标签、心灵富豪的价值认同、财富崇高的社会地位认可等等系列价值联想。;企划路径以财富心灵大革命实现营销;传播总题君领世纪-崇高的理想 ???播演绎中国顺德18洞高尔夫别墅领地世界精英生活意境 a.破题导入与亮相起势段： 6-7月上旬：概念导入与认知与认同期。市场导入。蓄心蓄客。 公关：打造财富心灵意境-顺德君领世纪国际高尔夫别墅居住发展研讨会 产品信息推出：124套独立别墅/34套叠加式别墅/98套联排别墅，中国境内外预约发售-扩展蓄客范围 b.蓄心蓄客营销段： 7-8月中旬：现场体验。媒体强势传播。引导目标市场深度认同与认可，放号。限制营销。 c.放号开盘段： 8月底-9月底，开盘强推/达成清盘[项目利益诉求与首期完销];传播企划 传播的三段式起势引动亮相 以SORRY为核心语词，诉求别了广州、忘了财富、抛弃无知等，击破当前沉寂无趣的贱民资本所营设的不开放、不上进、不创新的财富生活氛围，建立起一个属于世界时代的财富心灵生活价值观和尊崇生活方向。以崇高的理想引动关注，以强硬的创新观念打动并击破市场 蓄心蓄客 升温放号 以THANK’S为核心语词，诉求开始独处、开始寂寞、开始与灵魂对话、与山水为邻等，表达出追求和谐、灵魂高贵、自我觉醒、亲近自然、和心灵涤荡的崇高的理想，引动当前财富与精英阶层的灵魂自新，使一场源自心灵的观念革命在广佛经济圈发动，创造市场对项目的理念高关注 借势强推 开盘清盘 以GOOD为核心语词。诉求更自由、更自然、更舒展，与自然而居与自然同体的无界，无知，无味境界，达成崇高理想的价值完美呈现，引领珠三角精神新贵的向往…引动市场全面热销，达到不开盘即清盘的市场感召与追捧效应;引子/ 破题;引导之一 君领世纪 崇高的理想 谁动了富豪阶级的心 珠三角的有产者们，很悠闲了。二十年的机遇，财富早已见惯不惊。 然而今天，有产阶级们将再一次发现：他们并不平静。 中国顺德18洞高尔夫别墅领地世界精英生活意境;引导之二 君领世纪 崇高的理想 谁能再次擦亮顺德 顺德人曾经可怕过，现在，谁还怕谁呀。 然而今天，可怕的顺德再次来临，让有产者们集聚起他们慵懒的目光。 中国顺德18洞高尔夫别墅领地世界精英生活意境;造势公关6月中旬 “打造财富心灵意境-君领世纪国际高尔夫别墅居住发展研讨会” 时间：6月中旬 地点：中国顺德君兰国际高尔夫会所 形式：酒会新闻发布会与论坛形式 内容：对君领世纪实施产品发布与规划理念说明、实施财富心灵居住模型研讨 目的：通过产品新闻发布与主题论坛的活动，建立威灵地产品牌开发商形象和君领世纪财富心灵居住模式的创新研讨，促成广佛圈对项目的认知热点，通过珠三角主力媒体迅速扩散影响 嘉宾： 邀请顺德市政府、君兰高尔夫、威灵地产领导、项目规划设计单位、珠三角主流媒体与行业专家、部分准业主代表嘉宾参加； 同期举行现场项目演示会，以模型、展板、影视、宣传资料等多种形式进行项目推介;首段亮相