最新农村土地转租标准合同标准范本通用版本.docVIP

2020 年最新乡村土地转租合同范本【通用 版】 尽人皆知，乡村土地所有权回国家所有，不能买卖，可是 能够转租给他人。那么，怎样书写乡村土地转租合同？乡村土 地使用权转租的法律规定是什么 ? 2020 年最新乡村土地转租合同范本 【通用版】 出租方： ___________________( 以下简称甲方 ) 承租方： ___________________( 以下简称乙方 ) 为保护耕地租借合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地栽种经营行为，按照生态优先、优化栽种构造，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法例规定，经甲乙双方磋商，订立如下合同。 第一条、租借土地的面积、位置 甲方自发将位于 ___________，面积 ___________亩农用耕 地承租给乙方使用。 土地方位东起 ___________，西至 ___________，北至 ___________，南至 ___________。 第 1 页 共 6 页 第二条、租借土地用途及承租形式 1、土地用途为 ___________。 2、承租形式： ___________。 第三条、土地租借期限 土地租借时间共 ___________年，从 ___________年 ___________月 ___________日起至 ___________年 ___________ ___________日止，如遇国家政策性调整，另行议定。第四条、租金及支付方式 每年租金共 ___________元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不 得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，甲方有权收回 土地。还有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营 者享受。甲方不得收取租金以外的费用。 第五条、甲乙双方的权利和义务 ( 一 ) 甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监察，保证土地按照合同约定的 用途合理利用。 2、按照合同约定收取承租金 ; 在合同有效期内，甲方不得 提高承租金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 ( 二 ) 乙方的权利和义务 第 2 页 共 6 页 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所 承租的土地。 2、享有承租土地上的利润权和按照合同约定兴建、购买 财产的所有权。 3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 第六条、违约责任 1、在租借期间，除合同约定和国家、省及市政策调整的 因素之外，甲乙任何一方不得任意变更和解除合同，如有违 约，由违约方肩负另一方的经济损失，当事人双方都有过失 的，应当分别肩负相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成 甲乙双方无法执行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可 以经双方磋商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的 经济损失双方自行肩负或双方磋商解决。 2、乙方违约不准时缴纳租借费的，甲方有权解除租借合 同。 3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合 同。 4、乙方有违犯国家、自治区及管理区耕地管理政策行为 的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处 理，组成犯法的依法追查刑事责任。 第 3 页 共 6 页 5、乙方如果在规定期限内 (7 日内 ) 不能办理有关的公司 规范注册手续，在取消租借资格的同时，按所缴纳保证金的 10%收取违约手续费。 第七条、解决争议的办法 在合同执行过程中，如发生争议，由争议双方磋商解决， 磋商不可的，能够向上级主管部门申请调停或直接向当地人民 法院起诉。 第八条、其他 1、本合同经甲乙双方签章后生效。 2、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补 充协议与本合同具有同样法律效力。 3、本合同一式 _____份，甲乙双方各 _____份。 出租方： ( 署名 )_____________ 承租方： ( 签 )_____________ ______年 ________月________日 ______ 年 ________月 ______日 乡村土地使用权转租的法律规定是什么 ? 《土地管理法》 第六十三条规定：农民的集体土地使用权是不得出让、转 让或许出租用于非农业建设 ; 可是，切合土地利用总体规划并 第 4 页 共 6 页 依法取得建设用地的公司，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《乡村土地承包法》 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权能够依法 采取转包、出租、交换、转让或许其他方式流转。 第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方磋商确定。流转的利润归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、交换、转让 或许其他方式流转，当事人双方应当签署书面合同。采取转让 方式