工程建设合同管理相关学习.pptxVIP

第十章 工程建设合同管理;第一节 工程建设合同; 政府对经济的管理活动，属于行政管理关系，不是民事关系，不适用合同法；企业、单位内部的管理关系，不是平等主体之间的关系，也不适用合同法。 有关婚姻、收养、监护身份关系的协议，不适用合同法。适用其他法律的规定,包括民法通则、婚姻法、收养法等。 ;序号; 合同法律关系是指合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。 任何合同都应具有三大要素，即合同的主体、客体和合同内容。 (1)合同主体。即签约双方的当事人。 (2)合同客体。指合同主体的权利与义务共同指向的对象。 (3)合同内容。指签约合同双方具体的权利、义务和责任。;（二）合同法律关系的主体 合同法律关系主体，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。 合同法律关系的主体可以是自然人、法人或其他组织。 1．自然人 自然人，是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。 民事权利能力是民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。; 2．法人 我国《民法通则》将法人分为两类：一类是企业法人，一类是机关、事业单位和社会团体法人。 法人应当具备以下条件： ①依法成立； ②有必要的财产和经费； ③有自己的名称、组织机构和场所； ④能够独立承担民事责任。 3.其他组织 是指依法成立，有一定的组织机构和财产，但不具备法人资格的组织。包括法人的分支机构、不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业、个体工商户、农村承包经营户等。 ;（二）合同法律关系的客体 合同法律关系的客体，即合同的标的。是指合同当事人双方或者多方享有的合同权利和承担的合同义务所共同指向的对象。 合同法律关系客体是指[合同指向的对象]。 合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果等。; 法律意义上的物是指[可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料] 比如：某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同该合同法律关系的客体是[物]. 某单位为了解决职工住房问题与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同该合同法律关系客体是[物]. 借款合同的合同法律关系客体是指[物] 法律意义上的行为是指[人的有意识的活动]. 比如：建设工程勘察合同法律关系的客体是指[行为]. 建设工程施工安装合同的法律关系客体是指[行为]. ; 就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客体是指[智力成果]. 某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是[智力成果]. 合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同，此合同法律关系的客体是[智力成果]. 在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关系的客体是指[智力成果]. ;建设工程施工合同法律关系中,法律关系的客体是( )。 A.建筑物 B.施工工程技术 C.施工工程款 D.工程施工行为 ; （三）根据《中华人民??和国合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包含以下几个方面： 1) 当事人的名称或者姓名和住所 合同当事人包括自然人、法人、其他组织。 2) 标的 标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。标的的表现形式为物、劳务、行为、智力成果、工程项目等。 3) 数量 是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示。施工合同中的数量主要体现的是工程量的大小。 4) 质量 对于强制性的标准，当事人必须执行，合同约定的质量不得低于该强制性标准。建设工程中的质量标准大多是强制性的质量标准 。;5) 价款或者报酬 是当事人一方向交付标的的另一方支付的货币。合同条款中应写明有关银行结算和支付方法的条款。价款或者报酬在监理合同中体现为监理费。合同中应明确数额、支付时间及支付方式。 6) 履行期限、地点和方式 履行期限是合同当事人完成合同所规定的各自义务的时间界限。履行地点指当事人交