北京住总集团有限责任公司主体长期信用评级报告.pdf

跟踪评级报告 2. 跟踪期内，公司有息债务规模仍大，债务负担仍较重。跟踪 本次评级模型打分表及结果： 期内，截至2021年3月底，公司全部债务717.44亿元，资产负 - 指示评级 aa 评级结果 AAA 评价结 评价结 债率和全部债务资本化比率分别为78.14%和70.39%，公司整 评价内容 风险因素 评价要素 果 果 体债务负担较重，且面临一定短期偿债压力。 宏观和区 2 经营环境 域风险 3. 未来资金支出压力较大。截至2021年3月底，公司土地一级 经营 行业风险 4 开发业务未来待投资规模超过700亿元，未来资金支出压力 A 风险 基础素质 1 自身 较大。 企业管理 1 竞争力 经营分析 2 资产质量 4 现金流 盈利能力 2 财务 F4 现金流量 1 风险 资本结构 3 偿债能力 4 调整子 调整因素和理由 级 外部支持 3 注:经营风险由低至高划分为 A 、B 、C、D、E、F 共 6 个等级，各级因子评价划分为 6 档，1 档最好， 6 档最差；财务风险由低至高划分为 F1 －F7 共 7 个等级，各级因子评价划分为 7 档，1 档最好，7 档最差；财务指标为近三年加权平均值；通过矩 阵分析模型得到指示评级结果 分析师：张婷婷 姜泰钰 邮箱：lianhe@ 电话：010 传真：010 地址：北京市朝阳区建国门外大街 2 号 中国人保财险大厦17层（100022 ） 网址： 2 跟踪评级报告