长沙楼市发展格局简报.pptxVIP

长沙房地产发展格局简报;PART 1;PART 1;长沙城市发展概况——战略位置;长沙市被湘江分为东西两部分，占地面积1.1819万平方公里，辖主城5区和周边3县1市，拥有近642万总人口，其中主城5区人口近237万，占36.87%。长沙属于人口聚集型城市。;随着市府西迁、省府南迁、三馆一厅落户北区等利好，“西文东市，南帝北丐”格局逐渐被改写，商圈不再仅限于东、南部，而向各区扩散，逐步形成多“中心”。;长沙市已形成了向东南西北辐射的水、陆、空立体交叉交通网络，使长沙具有了与国内外进行广泛联系的能力，大大完善了长沙市场的聚集、辐射和媒介功能。;长沙城市发展概况——历史文化;PART 1;“一区三圈一带四轴”即3+5城市群空间结构规划，形成3小时经济圈，将提高长沙在国内核心竞争力和区域整体实力，以在更大范围内参与国内外竞争。;长沙城市发展概况——城市格局;地铁——2020年规划轨道交通线路6条，约230公里。包括1号线全线、2号线全线、3号线（张公塘至坪塘镇）、四号线（望城至长沙南站）、5号线、6号线，目前在建2号线。 城际铁路——长株潭轻轨计划于2009年开工，2013年建成。其起终点分别为长沙的万家丽路、株洲的炎帝广场、湘潭的书院东路，线路全长63.88公里，共设车站23座。 过江隧道——根据规划，未来15年内，长沙将修建14条过湘江通道，包括营盘路过湘江隧道、劳动路过湘江隧道、人民路过湘江隧道、南湖路过湘江隧道、湘府路过湘江隧道及地铁2号线。;十二五规划国家经济社会大转型，经济建设权重下降，民生成为政府关注新核心。;PART 2;长沙经济发展格局——GDP发展;长沙经济发展格局——固定资产投资发展;2010年长沙人均可支配收入和消费性支出皆居中部六省会之首，但收支比例仅比南昌和合肥低，表明长沙居民消费欲望强，仍旧属于消费型城市。;长沙零售市场发展较快，自2004始长沙社会消费品零售总额以高达16%以上的增幅高速发展，2010年达到1812.08亿元，位列中部六省会第二，仅居武汉之后。;长沙固定资产投资发展势头强劲，以年均34%的增速推进，2010年达3192亿元，中部城市中仅次于武汉。;PART 2;2010年4月“国十条”以来，中国房地??调控力度日趋严厉。从二套房首付50%到三套房限购，政府逐渐加大对购房需求的控制。;单位：万㎡;政策与长沙——金融政策;房地产调控政策的再次升级——新国八条;一线城市的房地产市场表现;一线城市的房地产市场表现;中部五省省会的市场表现;PART 3;房地产行业的处境;PART 3;长沙市房地产板块划分;长沙片区划分;长沙传统中心区;长沙新兴发展区;长沙新兴发展区;THANKS !;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Tuesday, December 29, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:40:5300:40:5300:4012/29/2020 12:40:53 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2000:40:5300:40Dec-2029-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:40:5300:40:5300:40Tuesday, December 29, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2000:40:5300:40:53December 29, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。29 十二月 202012:40:53 上午00:40:5312月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 2012:40 上午12月-2000:40December 29, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/29 0:40:5300:40:5329 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:40:53 上午12:40 上午00:40: