3、建设项目费用组成及投资估算.docx

建设项目费用组成及投资估算 工程学院土木系(580659) zhup@zucc. edu. cn 2013/10/28 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 PAGE # 1C?c_. 本章主要内容 建设项目费用的组成及计算建设项 目投资 估算 建设项目费用的组成及计算 建设项 目投资 估算 建筑安装工程费用的构成与计算 设备及工器具购置费的构成 工程建设其他费用的构成 预备费 投资估算的阶段划分与作用 投资估算的编制依据 投资估算的编制内容 投资估算的编制方法 铺底流动资金的估算方法 1C?c_.建设项目的费用组成￡ 1C?c_. 建设项目的费用组成 ￡ ［工程项目建设费用，即建设工程造价。指进行某项工程建设从建设前期决策 到全部建成投产所耗费的全部投资费用。 物化劳动价值活劳动价值产品价格P=C+V+m盈利in 物化劳动价值 活劳动价值 产品价格 P=C+V+m 盈利 in III III 厂一 \ 理论上，建筑工程造价即表现为物质消耗支出（C）、劳动报酬（V）和盈利（m）的全部内容。 i右 ygEHgg—■—■ML III ? I ■出 On. I刑 欢?「 1.0.1工程造价的基本构成示意图 工程造价 土地价格 设备器具价格 建筑材料价格 资产折旧 劳动报酬（V） 、监理人 工资盗金 施工企业职业 工资资金 建设单位职工工资资金 盈利（m） III 工程承包公司 设计监理单位的利润和税金 IKE 1施工企业的利 润和税金 设单 润和税金 Ki 侦?? 1.0.2建设项目费用构成图 项目建 设费用 构成 丿 y 流金 底资， 铺动 期贷息 设资利 建投款 7J 资资调税 」定投向㈱ 一产方节 \、 奎也 冃 程其韻 工设费 3 厂设工购乂 -E聞 建安程 建设投资 建设投资 占流动资金 总额的30% 1C?c_.建设项目总资金每 1C?c_. 建设项目总资金 每 建设投资 设备及器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 1.0.3建设项目总投资构成图 建设项早总资金T -4 建设投资 J T设备及器具购置费 设备购置费 设备原价设备运杂费工器具购置费 设备原价 设备运杂费 工器具购置费 T建筑安装工程费T T建筑安装工程费 T工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 T固定资产投资调节税 T固定资产投资调节税 ■ ■ 1=1 流动资产投资 1.0.3建设项目总投资构成图 建设项目总资金 T 建设投资 设备及器具购置费 间接费I建筑安装工程费 间接费 利润直接工程费 利润 税金 工程建设其他费用〕 预备费［建设期贷款利息］（固定资产投资调节税］ 流动资产投资 1C?c_. 建设项目总资金 设备及器具购置费 111 建筑安装工程费 工程建设其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 —切未来生产经营有关的其他费用 预备费 建设期贷款利息 ■ 6 ra 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 1.0.3建设项目总投资构成图 建设项目总资金 建设投资 设备及器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费 基本预备费 涨价（价差）预备费 —I―（固定资产投资方向调节税］ —I ―（固定资产投资方向调节税］ 建设期贷款利息 流动资产投资 1.0.3建设项目总投资构成图 1.0.3建设项目总投资构成图 建设项目总资金 建设投资 设备及器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 1.0.3建设项目总投资构成图 建设项目总资金 建设投资 设备及器具购置费 ■ .■尸 建筑安装工程费 工程建设其他费用 目前暂停征收 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 1.0.3建设项目总投资构成图 建设项目总资金 建设投资 设备及器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费 含30%流动资金的铺底流动资金 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 全部流动资金 气 |.-11.1建筑安装工程费用的 气 |.-1 1.1建筑安装工程费用的构成士 亍计算 q I 1C?c_. 0 安装工程费用 e 建筑安装工程费用（建筑安装工程造价），指各种建筑物、构筑物的建造及其各种设备的安装所需要的建设安装工程费用。 建筑工程费用 建筑安装工程费用 建筑安装工程费用 ■水电、卫生、管道铺 设工程费用 设备基础、支柱、工 作台、水塔、水池等砌 筑工程费用 保障施工需要的场地 平整费用 ■钻井、修路、防洪工 程费用 ■生产、动力、起重、 运输等需要安装的机械 设备的装配费用。 对系统设备进行试运 转的调试费。 1C?c_