工程经济学课程设计.pdf

《工程经济学》 课程设计报告书 专 业： 工程管理 设计题目： 某房地产项目财务评价 姓 名： 李 云 飞 学 号： 指导老师： 李 红 民 成 绩： 土木工程与建筑学院 2013 .１2 序 言 随着我国经济的飞速发展， 工程建设在国民经济中的地位越来越重要。 根据工程建设 项目自身的独特性和一定的技术性，为了锻炼我们的理论知识，课程设计的意义就格外重 大。课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。本课程设计的目的 是使学生了解工程技术与经济效果之间的关系，熟悉工程技术方案选优的基本过程，全面 掌握工程经济的基本原理和方法，具备进行工程经济分析的基本能力。由于准备的不是十 分充足，文中难免有一些问题，希望老师能给与斧正。 本课程设计是在李红民老师的悉心指导下完成的， 李老师广博深厚的学术造诣、 严谨 踏实的治学态度、勤勉务实的敬业精神、诲人不倦的师德师风给我留下了深刻的印象，一 直令我十分敬仰。本课程设计能顺利完成，离不开老师和同学的关心和帮助，在此感谢老 师的指导和帮助。 编者 目录 序 言 方案一 一．项目概况 二．投资概算 1.建设投资估算 2.建设期利息估算 三．资金筹措计划 四．收益及成本的估算 1.营业收入的估算 2.增值税的估算 3.营业税金及附加的估算 4.总成本费用的估算 五．项目经济效益评价 1. 利润与利润分配表的编制 2.计算盈利能力指标 方案二 一 项目概况 二 投资概算 1.建设投资估算 2.建设期利息估算 三．资金筹措 计划 四．收益及成本的估算 1.营业收入的估算 2 增值税的估算 3 营业税金及附加的估算 4 总成本费用的估算 五．工程项目经济效益评价 1 财务报表的编制 2.计算盈利能力指标 六．工程项目的不确定性分析 1.盈亏平衡分析 2 敏感性分析 经济分析结论意见 一 经济分析计算指标 二 结论分析意见 参考资料 方案一 一．项目概况 某房地产开发商决定在武汉建一座 30 层商业住宅，建设用地 50000 ㎡(75 亩），容积率 为 4：1，总建筑面积 20 万㎡ ,建设期为 3 年，建设期投资分别为 25%、45%、30%，贷款每 年年末等额付款。该楼盘地理位置好，销售价格为 15000元/ ㎡，销售期 3 年。 二．投资概算 1.建设投资估算 表 1-1 建设投资估算基本数据 序号 序号名称