世联_二三线城市销售条件不足情况下高价位楼盘操作经验.pptxVIP

二、三线城市销售条件不足情况下高价位楼盘操作经验分享;报告原则与内容结构;特征分析;体系梳理;入市背景——城改利好与熊市显现;区域市场供给——入市期间放量较大;区域市场供给——高端产品空白，竞争多集中在高层住宅;区域市场需求——价格敏感度高，升级置业和高端产品需求意向强烈;项目本体特征——成熟老城区中的高档社区;项目客户特征——以项目所在区域泛公务员为主;7月;项目财务特征——成本过高、资金链紧张、急于回款;小结;问题导出;核心问题导出;问题解决原则：系统性成功和短期回款两条腿走路;解决方法;核心策略;策略落地;策略落地;策略落地;策略落地;策略落地;策略落地;策略落地;策略落地;策略落地;项目位于承德市中心核心商业街南营子大街南延长线的翠桥路。 距离市中心广场约1.5公里，距离避暑山庄约2.5公里。 北临火药库沟，南临烈士林园，东临翠桥路，西临松鹤山。 台地地形，西高东低，由四级台地组成、临近台地最大高差约12米、最小约6米、整体高差37米。;类似案例：承德天山水榭花都——建立形象，促进产品认知，不断提升价格预期;类似案例：承德天山水榭花都——高效短期回款;顾问方式;开发商执行能力弱，广告公司工作能力低，如何处理？;积极主动对接各条战线，把控全局;明确顾问自身价值，快速获得开发商认可;快速处理交易关系失衡问题;建立良好的第三方（广告公司）合作关系;Thanks!;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Thursday, July 15, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。17:30:2617:30:2617:307/15/2021 5:30:26 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2117:30:2617:30Jul-2115-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。17:30:2617:30:2617:30Thursday, July 15, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2117:30:2617:30:26July 15, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。15 七月 20215:30:26 下午17:30:267月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 215:30 下午7月-2117:30July 15, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/15 17:30:2617:30:2615 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。5:30:26 下午5:30 下午17:30:267月-21