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店铺租赁合同协议 店铺租赁合同协议一甲方出租方乙方承租方甲乙双方本着 互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意 向，双方共同遵守。 乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建 筑面积约为—。正式合同的面积经双方测量为准 乙方接受以下租赁条件 租金人民币元/年. 付款方式以现金方式支付当保证金。 租赁用途乙方租赁商铺的用途为经营 商铺内的用水.用电.垃圾费.电话安装.税金.工商管理费均 由乙方自行承担。 意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币元的租赁保 证 金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意向 书起至签订租赁合同止为预订期。 租期年 月 日至年 月 日。 甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用 于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。 在相关单位检查核实期间，甲方如果将场所租给第三方， 必须赔偿倍的违约保证金。 在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，如果乙方 因其他原因，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。 本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保 证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。 甲方出租方 乙方承租方 签约代表 签约 代表 联系电话 联系电话 身份证号码 签约日期年 月 日店铺租 赁合同协议二 出租人 以下简称“甲方地址 承租人 以下简称“乙方” 地址经甲.乙双方协商后，就条款一所指定的物业单位以下简称 “租赁单元”之租赁事宜达成一致协议，甲方同意将租赁单元按 以下条款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租赁单元，该等 租赁之主要条件如下一租赁单元租赁单元位于省市项目，参 见附件一平面图标明的部分仅作识别租赁单元坐落使用。四层建 筑面积约 平方米，套内面积约 平方米；顶层使用面积 平方米。 甲乙双方同意 根据上述建筑面积计算租金.物业管理费等相关费用。 二期限租赁期限为8年，自20_年6月1日起至20—年 5月31日止。 起租日为20_年6月1日。 三租金方式采取纯扣点于保底扣点两种形式 1纯扣点自本租期的20_年6月1日至20_年5月31 H,按税后营业额10计提租金不包括物业管理费.公共事业费及 其他有关费用。营业额于第二个日历月5日或之前进行结算。 3.2保底扣点 根据双方关于合作方式采取保底租金与营业额税后提点两者 取高的原则，约定租赁单元自本租期的20—年6月1日至20_ 年5月31 0,保底租金四层部分租金单价为每月每平方米人民 币元，顶层部分租金单价为每月每平方米人民币元按建筑面积 计算；不包括物业管理费.公共事业费及其他有关费用。扣点租金 按稅后营业额12不包括物业管理费.公共事业费及其他有关费 用，采取先交租后经营原则，即乙方于每个日历月的10日或之前 缴纳下个月的租金，营业额于第二个日历月5日或之前进行结 算，最终 根据约定两者取其高的原则进行结算租金。 四物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元按建筑 面积计算，包括空调费用，如不包含空调费用，物业管理费为每 月每平方米人民币元按建筑面积计算。乙方于每个日历月的10 日或之前向甲方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的物业管 理费。物业管理费按每两年5递增进行核算。 五公用事业费乙方用电.用水.电信，将另行向乙方开列帐 单，且不包含在租金和物业管理费中。 六租赁单元用途租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经 营范围内以—食馆的商号名称经营各餐饮品牌做美食广场 之用。如乙方未经甲方书面同意而改变品牌.用途，甲方有权终止 租赁关系。 七装修期在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证 金及预付费用之前提下，租赁单元将暂定于20_年3月1日交 付给乙方即“交付日”。乙方享有自交付日起为期3个月的装 修，即20—年3月1日起至20_年5月31日止即“装修 期”。如因特殊原因不能按期完成装修应以双方签订正式租赁合 同约定为准。装修期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租 赁合同所有的条款。 八保证金及预付费用乙方应当于签署本意向书之时5日内向 甲方交纳人民币元作为租赁定金 九租赁单元的交付 9.1交付标准租赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为 准。 2交付日交付日暂定在20—年3月1日交付租赁场地， 如有调整则按照甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交付日 七日前作出该通知。 9.3交付延期或不能的处理若甲方在交付日或之前不能交付 租赁单元，甲方应在交付日前书面通知乙方，则乙方有权在收到 通知后五天的期间内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述 期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期则可 被往后顺延不超过六天。若在顺延期限过后甲方仍未能交付租赁 单元予乙方，则乙方有权在之后三天的期间即交付日之后六一天 至九天的期间内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述