商品房项目价格市场调研及本项目价格定位建议报告.pptxVIP

; 文登市房地产商品房 项目价格市场调研及本项目价格定位建议报告 ;2;;规划指标 总占地64万、总建面93万 建筑形式 高层板楼、洋房、联排别墅、商业 价格水平 开盘均价3600元， 现销售均价4200元 主力户型 二居、三居 （面积：90-130平方米） 物业费 0.65元 销售情况 较好 【低吸多元化客群大盘】 ;竞争项目分析2 —天山水榭花都项目概况;竞争项目分析3 —泰浩华居项目概况; 本项目价格定位方法：可比项目量化定价法 ;项目名称;Pai=（Qa/?Qi）×Pi? Qa——本案总分， Qi——i项目的总分， Pi——i项目的均价。? ;项目名称;消费者访谈及问卷 消费者特征分析 消费者调研结论;消费者访谈;消费者调查问卷统计（共计100份）——置业现状;消费者调查问卷统计（共计100份）——选择置业的面积区间;区域内现有项目消费者特征分析;山东省文登市项目定位建议报告;项目开始注重社区感和邻里空间的营造，产品设计更具美感;产品户型面积建议：70以上 - 130 平米为主力户型，其它面积为辅。;系统的景观设计，强调参与性，增进邻里交往，增强社区感，消除陌生感;通过社区景观和围墙等设计，提高项目居住品质，使项目与周边形成有效区隔;专业物业公司提供优质物业服务，完全超越市场水平，