交房方案-完整版.pdfVIP

学习资料收集于网络，仅供参考 ( ) 项目 交房方案 一、交房时间、房产状况 根据销售合同约定其最终交房时间及交付房源情况统计如下： 1、合同约定的交付时间为 2015 年 5 月 31 日，实际交付时间为 2017 年 5 月 15 日，逾期交付 2 年。 2 、根据工程施工拟定工期情况，做好交付时间在 5 月底或 6 月初的准备及解说 工作； 3、一期项目 B 段总计 7 栋楼共有住房 248 套，车库 36 个，需交付业主住房共计 178 套（其中： 12 栋 21 户， 13 栋 20 户， 17 栋 28 户， 18 栋 31 户， 19 栋 27 户，25 栋 19 户， 26 栋 32 户），总面积 10158.97 ㎡，销售总金额 元，已收款 元， 可实现回款 元；车库 15 个，销售总金额 万，已收款 元，可实现回款 元， 总计可实现回款 元。 二、交房地点 交房地点设在： 三、集中交房场地设置 交房场地设业主等候休息区、交房手续办理区、咨询区、钥匙领取区、工程问 题整改区等 5 个板块。 四、交房环境布置 1. 交房现场室内需保持干净、整洁所有物资、物料配备齐全。 2. 在交房现场需放置项目验收相关证件，证件采用写真形式展板展示，展板放置在 交房现场入口区域。 3. 交房现场根据交房流程进行布置，并在相应位置安防流程标示，流程标示的安防 学习资料 学习资料收集于网络，仅供参考 必须醒目。 4. 在交房现场入口处制作安置交房流程图和交房现场平面布置图，便于接房业主了 解接房顺序和接房手续办理工作的相应位置。 5. 在小区大门口安装喷绘或横幅，由物业公司提供，欢饮业主回家，或让您久等了 等具有引导意义的内容。 6. 在需交付楼栋的单元门口放置两个花篮，在单元门洞内安置“欢迎您回家”的标 识牌。 7. 在小区入口处和小区内的局部区域放置当季草花，放置区域根据景观情况而定。 五、交房流程 学习资料 学习资料收集于网络，仅供参考 办公室负责制作、发放接房通知书，接房通知 发放接房通 书需提前一周以上邮寄或通知，接房通知书中 知书 应明确接房时间、地点、房产状况和物业需缴 费金额。 签到处由物业公司工作人员接待业主，业主 到达接房地点后先签到，并发放接房手册， 签到 业主持接房手册根据接房流程办理接房手 续。 身份确认 销售部确认业主身份信息领取结算单单 业主凭结算单和认购手续到财务部核算尾 地产财务缴 款，完清房屋尾款、维修基金等相应费用 费 由物业公司、工程技术人员带领业主进行验 物业财务缴 主要为预存三个月的物业管理服务费，该费用 房，在验房期间业主提出的可立即解决的工 费 由物业公司财务部负责收取。 程质量问题，由验方人员联系物业公司后， 实施整改。 验房 验房完成，由物业公司客服人员为业主办理相 签约 关接房手续，