金融街关于受让北京.中信城B、C、D地块部分土地使用权解析.docVIP

证券代码 :000402 证券简称 :金融街通告编号 :2010-019 金融街控股股份有限企业 对于受让北京 ?中信城 B、 C、D 地块部分土地使用权的通告本企业及董事会全体成员保证信息披露的内容真切、正确、完整 ,没有虚假记录、误导性陈述或许重要遗漏。 一、交易概括 2010 年 12 月 27 日 ,企业第五届董事会第四十一次会议审议经过了《对于收购北京 ·中信城 B、 C、D 地块部分土地使用权的议案》 ,批准企业全资子企业金融街(北京置地有限企业 (以下简称 “北京置地 ”受让北京中信房地产有限企业 (以下简称“北京中信地产 ”拥有的北京 ·中信城 B、 C、D 地块中规划地上建筑面积约 20 万平方米所对应的国有土地使用权 (详细规划建设指标以政府批准的项目规划方案为准 , 以下简称 “受让标的 ”,受让价钱 40 亿元 (七通一平条件下、不含有关税费 ,并由北京置地与北京中信地产签署《对于北京 ·中信城 B、C、D 地块合作意愿书》 (以下简称《合作意愿书》。 2010 年 12 月 31 日 ,北京置地与北京中信地产签署了《合作意愿书》。 受让达成后 ,北京中信地产办理北京置地名下对应的《国有土地使用权证》 ,北京置地拥有受让标的的独立控制权 ,并由北京置地建立项目企业进行项目运作。 北京中信地产与企业无关系关系 ,该事项不组成关系交易。 二、交易对方基本情况 名称 :北京中信房地产有限企业 注册资本 :5000 万 法定代表人 :胡东海 营业范围 :房地产开发 ;销售自行开发后的商品房 ;自有房子的物业管理。 北京中信房地产有限企业是中信房地产股份有限企业的全资子企业 ,中信房 地产股份有限企业是中国中信企业企业控股子企业。中国中信企业拥有中信房地产股份有限企业 88.37%的股权。 三、受让标的基本情况 1、北京 ·中信城项目总体情况 北京 ·中信城项目 (批准项目名称为 “大吉危改小区项目 ”位于北京市菜市口路口东南角 ,东至粉房琉璃街 ,西至菜市口大街 (国际传媒大道 ,南至南横东街 ,北至骡马市大街 ;总占地面积为 30.41 公顷 ,地上总建筑规模 125.15 万平方米 ;其中北京 ·中信城B、C、 D 地块为商业金融用地 ,占地面积 7.88 公顷 ,总建筑规模约 50 万平方米。现由北京中信房地产有限企业实施建设开发。 2、受让标的情况 当前 ,受让标的正在拆迁中 ,由北京中信地产负责土地一级开发工作 ,董事会批准 北京置地经过土地使用权转让方式受让北京中信地产拥有的受让标的 ,受让总价款 40 亿元 (七通一平条件下 ,不含有关税费。 四、《合作意愿书》的主要内容 1、根据《合作意愿书》的约定 ,北京置地受让北京中信地产拥有的北京 ·中信 城 B、C、D 地块中规划地上建筑面积约 20 万平方米所对应的国有土地使用权 (详细规划建设指标以政府批准的项目规划方案为准 ,受让款项为 40 亿元 (七通一平条件下 ,不含有关税费 ;北京中信地产保证北京置地具有受让标的《国有土地使用权 证》独立使用权。根据《合作意愿书》约定 ,双方将于 2011 年 5 月 31 日前签署正 式合作协议。 2、转让价款分三期支付 ,预计分期支付情况如下 : 五、受让目的和对企业的影响 1、成功受让受让标的将为企业提供北京中心地区的优质项目资源 ,切合企业商 务地产战略 ,有利于企业可持续发展 ; 2、基于受让标的正在拆迁中 ,拆迁工作的进度将对受让标的开发产生影响。 六、备查文件 1、企业第五届董事会第四十一次会议决策 ; 2、《对于北京 ·中信城 B、C、D 地块合作意愿书》。 特此通告。 金融街控股股份有限企业 董事会 2011年 1月 4日