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完整版造价工程师工程经济全面总结 完整版造价工程师工程经济全面总结 PAGE / NUMPAGES 完整版造价工程师工程经济全面总结 工程经济全面总结 1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础 知识系统 时间价值理论 工 程 投资方案 经 经济收效谈论 济 基 础  现金流量图 终值 一次支付等值 现值 资本等值计算 终值 现值 等额支付系列 名义利率与实质利率 资本回收 偿债基金 静态经济谈论指标 成本效益解析法 （ R;Pt ;,Pd ;利息与偿债备付率） 财务谈论 动向经济谈论指标 指标系统 ’ 谈论方法 （ Pt ; FNPV; FIRR; FNPVR ） V=1 最正确 成本效能解析法 V1 须改进 （价值工程理论） V 过大应进一步详细解析 盈利能力 清账能力 盈亏平衡解析 谈论内容 ( 盈亏平衡点 BEP ) 抗风险能力 敏感性解析 ( 敏感度系数 E ) 设施更新方案比选 谈论理 论应用 设施租借与购置方案比选 新技术、 新工艺和新资料应用方案的经济解析方法 建设工程项目可行性研究的见解和基本内容 建设工程项目周期见解和各阶段对投资的影响 1Z101010 掌握现金流量的见解及其组成 1 / 71 1．知识系统 1.全面、形象、直观地反响经济系统资本 现金流量 作用及 运动状态 （见解、要素） 现金流量图 三要素 2.现金流量三要素： 现金流量的大小 （资 金数额）、方向（资本流入或流出） 、 图示 作用点（资本的发生时间点） 。 现金流量表种 表示 类 2. 知识要点 现金流量 在进行工程经济解析时， 可把所察看的对象视为一个系统， 相关于系统整个时期各时点上实质发生的资 定义 金流出或资本流入称为现金流量，其中流出系统的资本称为现金流出，流入系统的资本称为现金流入， 现金流入与现金流出之差称为净现金流量。 1 产品销售（营业）收入 =产品销售量（或劳务量）×产品（劳务）单价 投资（建设投资和流动资本） 组成 3 经营成本 =总成本开销—折旧费—维简费—摊销费—利息支出 要素 税金（增值税、营业税、开销税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、 现 印花税、固定财富方向调治税、所得税） 财 务 现 金 1 项目财务现金流量表； 2 资本金财务现金流量表； 3 投资各方财务现金流量表； 4 项目增 金 流量表 量财务现金流量表； 5 资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。 掌握“三要素”与画现金流量图 流 “三要素”：1 现金流量大小（现金数额） 2 方向（现金流入或流出） 现金流 3 作用点 (现金发生的时间点 ) 量 说明： 量表示 现金流量 1．横轴为从 0 到 n 的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获 方法 月等； 0 表示起点， n 表示终点。 图 2．时间轴上除 0 和 n 外，其他数字均有两个含义：如 2，既表示第 2 个计息期的终 点，有代表第 3 个计息期的起点。 3．纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益， 现金流量为正当；箭头向下表示现金流出，表示开销，现金流量为负值。 4．箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。 某建设项目投资总数为 1000 万元，建设期三年，各年投资比率分别为： 20%、50%、30%，项目从第四年开始产见效益，每 年的净现金流量为 300 万元，项目计算期十年，在最后一年可回收固定财富余值及流动资本 100 万元。则该项目的现金流 量图为（ ） A 300 100 300 100 B 0 1 2 3 4 10 0 1 2 3 4 10 1000 200 300 100 500 100 C 300 D 300 0 1 2 3 4 10 0 1 2 3 4 10 2 / 71 知识要点： 1Z101013 现金流量图的绘制方法 答案： C 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间 电）。 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年关，箭头向上表示受益（现金流入） ，箭头向下表示 支出 ( 现金流出 ) ，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资本等值计算的前提。画 现金流量图时必然要注意全面，不要有漏项。同时要注意划分年初与年关。 1Z101080 熟悉资本的时间价值见解及其相关计算 1．知识系统 资本的价值是随时间 变化而变化的，是时 间的函数，随时间的 推移而增值，其增值 的这部分资本就是原 概 有资本的时间价值。 念 等值计算 1.不相同时期、 不相同数额但其 “价值等效”的资本称为等值，又叫等效值。 2.等