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科技企业（项目）入驻培育孵化协议范本  　　科技企业(项目)入驻培育孵化协议 　　为促进科技成果的商品化，产业化，_________创业服务中心(以下简称甲方)与进驻企业_________(以下简称乙方)经友好协商，签订如下协议，双方共同遵守。 　　一、经甲方组织有关部门及专家审查论证，认定乙方所持有的成果(项目)_________符合入驻孵化的条件，准许进入科技孵化大楼进行培育孵化。 　　二、乙方根据成果(项目)转化的实际情况，预计孵化周期为_________年_________月，具体日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 　　三、甲方同意为乙方提供孵化场所_________平方米，其中_________平方米享受《_________》规定的减免政策，其余平方米孵化期内按_________元/平方米/天据实交纳租金。 　　四、超出预计孵化周期，甲，乙双方协商同意后应另行签订孵化协议及其他相关协议，乙方不再享受房屋租金减免政策。 　　五、乙方在孵化期内，应按甲方规定全额交纳物业及水、电、宽带网、空调等使用费。 　　六、甲乙双方签订孵化协议，确定孵化关系后，需续签相应的《物业管理协议书》，《房屋租赁协议书》，《消防安全责任书》等。 　　七、在培育孵化期内，甲、乙双方应按照《_________》中的规定履行相关的权利和义务。 　　八、甲乙双方仅为服务与被服务关系。甲方提供的服务与乙方的经营活动没有任何经济的或法律连带责任。在孵化期间，乙方若违反甲方条约，甲方有权解除孵化关系，中止相关协议，并办理相关手续。 　　九、本协议在执行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可提请相关部门仲裁。 　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能出现的所有违约情形，并在合同中规定相应的惩罚措施，通过明确违约时需要承担的违约责任，来督促各方真正的履行应当承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 　　十、本协议在双方共同签字后生效。 　　十一、本协议一式四份，甲，乙双方各执两份。 　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：__________________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　附件： 　　科技企业(项目)申请入驻孵化基地的条件 　　一、申请程序 　　调查了解情况入驻企业根据要求准备相关材料有关部门汇总材料提交办公会研究批准后，中心与企业签订有关孵化协议企业按约定条件入驻孵化基地中心各部门对企业提供物业管理，信息咨询等相应配套服务。 　　二、提交的材料 　　1.书面申请书(到创业中心领取固定格式的申请书)。 　　2.项目可行性研究报告(可参照创业中心提供的格式要求组织编写)。可行性研究报告的内容应包括：项目及申报单位(个人)的基本情况，项目的技术可行性和成熟性分析，项目产品的市场需求情况和竞争能力分析，项目实施方案，投资及收益情况分析等。 　　3.企业三年发展计划。 　　4.企业章程及管理制度。 　　5.营业执照复印件。 　　6.企业代码证书复印件。 　　7.法人代表，经理等主要从业人员的身份证复印件及简历。 　　8.专利证书，成果证书及鉴定报告，各类报奖批复和证书等。 　　9.委托代办企业开办手续的，需提供办理注册登记所需的有关证明和材料。 　　1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 　　2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 　　3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。 　　4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 　　5、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。