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消防维保管理方案实用制度标准 消防维保管理方案实用制度标准 PAGE / NUMPAGES 消防维保管理方案实用制度标准 消防维保存理制度范本 一、火灾自动报警系统 火灾探测器是组成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不能缺少的组成部分，它的工作情况利害将直接影响整个防灾系统的正常运行。对于火灾自动报警系统的保护管理有以下几点： ( 一) 加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。 ( 二) 报警装置的检查。 1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进 行检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行本质操作检查。当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表示该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。还要检查时钟可否走动，有无发生火警的时间记录。检查后，值班人员应及时对设施进行消音、复位，以防时间过长而使设施元件被损坏。 2、每年用专用检测仪器对所安装的探测器，应试验一次。 3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部冲刷一遍，并作响应阈值及其他必要的功能试验，合格者方可连续使用，不合格者严禁重新安装使用。 4、每季度要对备用电源进行 1—2 次充放电试验， 1—3 次主电源和备用电源自动切换试验。 二、自动喷水灭火系统 1、平常保护检查 自动喷水灭火系统投入运行后，应坚持经常对其进行巡逻，内容主要包括： 消防水源的供水能力和取水设施。 消防水泵及其动力。 各种阀门的工作状态，如总控制阀应常开。 自动充气装置的工作状态。 2、如期保护检查 在平常保护检查的基础上，每季度或每半年对付自动喷水灭火系统进行一次完整检查，主要内容包括： 检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，使用年限较长的喷头还应进行抽样检查，应保证喷头表面干净，特别是感温元件应无污垢，必要时进行冲刷或更换： 对报警阀进行开阀试验，观察阀门的开启性能和密封性能，以及水力警铃、延缓器和性能 ; 检查有无机械伤害和锈蚀，油漆可否零散，管道固定可否牢固，管内有无拥堵 ; 检查使用设施可否与原设计切合，有无不合适的人为改变。货物堆放若是增加，则会影响喷头的喷洒范围，进而影响灭火 ; 模拟火灾状态，检查系统的各功能可否能正常显示。三、火灾自动灭火联动控制系统 检查全部切换开关如电源变换开关、灭火变换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等变换开关、警报变换开关、应急照明变换开关等可否动作。对于在检查中发现的故障，工作人员应及时进行办理，以保证整个系统处于圆满的状态。 四、灭火器材的保护管理 使用单位必定加强对灭火器的平常管理和保护。要对灭火器最少 每季度检查一次，检查内容包括：责任人保护职责的落实情况，灭 火器筒体可否有锈蚀、变形现象 ; 铭牌可否完满清楚 ; 喷嘴可否有变 形、开裂、伤害 ; 发射软管可否畅达、可否有变形和伤害 ; 灭火器压力表的表面面可否变形、伤害，指针可否指在绿区 ; 灭火器压把、阀体等金属件可否有严重伤害、变形、锈蚀等影响使用的弊端 ; 灭火器的橡胶、塑料件可否变形、变色、老化或断裂 ; 在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试。灭火器不能够挪作它用，摆放 牢固，没有埋压，灭火器箱不得上锁，防备日光曝晒和强辐射热，灭火器可否在有效期内等，要将检查灭火器有效状态的情况制作成“状态卡”，挂在灭火器筒体上明示。 要建立“灭火器保护管理档案”，登记种类、配置数量、设置部位和保护管理的责任人 ; 明保证护管理责任人的职责。灭火器经功能性检查发现存在问题的必定委托有维修资质的维修单位进行维修，更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体。维修单位必定严格落实灭火器报废制度。 一、保护管理范围 1、火灾自动报警系统 ; 2、自动喷水灭火系统 ; 3、机械排烟系统 ; 4、室内消火栓系统 ; 5、灭火器材 ; 6、安全分别辅助设施 ( 灯光分别指示标志、火灾事故应急照明 ) 二、建筑消防设施的检查 建筑消防设施检查分为巡逻、单项检查、联动检查三种方式。 ( 一) 建筑消防设施巡逻 1、建筑消防设施巡逻应当每日睁开一次。 2、建筑消防设施巡逻的内容 消防供配电设施：消防电源工作状态。 火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行情况，消防联动控制器外观和运行情况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。 消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、表记，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。 自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，尾端试水装置压力值。 应急照明和分别指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，分别指示标志外观，分别指示标志工作状态。 灭火器：灭火器外观，设置地址情况。 3、建筑消防设施巡逻应当填写《建筑消防设施巡