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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务分类模拟题土地初始登记(二) [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务分类模拟题土地初始登记(二) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务分类模拟题土地初始登记(二) 土地登记代理实务分类模拟题土地初始登记(二)一、单项选择题每题的备选项中，只有1个最符合题意问题:1. 国家为了公共利益的需要征收集体土地，征收的主体是______。A.个人B.企业C.单位D.国家答案:D问题:2. 下列属于土地初始登记特点的是______。A.经常性B.唯一性C.连续性D.统一性答案:A问题:3. 国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过______年。A.2B.3C.4D.5答案:D问题:4. 划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于______d。A.5B.10C.15D.20答案:B问题:5. 根据《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用权出让的最高年限为______年。A.40B.50C.60D.70答案:D问题:6. 土地使用权出让的最高年限由______规定。A.国务院B.国土资源部C.县级以上人民政府D.当事人双方答案:A问题:7. 国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括______。A.继续作为城市基础设施的用地B.国有企业改造或改组为国有独资公司的用地C.改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地D.公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地答案:C问题:8. 权属申核中，国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与______签订。A.申请人B.承租人C.受让人D.审批人答案:B问题:9. 我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行______使用。A.经常B.无限C.有偿D.无偿答案:C问题:10. 根据《中华人民共和国公司法》规定，公司设立时，股东以国有建设用地使用权作价出资的必须进行______，核实财产，并折合为股份，不得高估或者低估作价。A.技术评估B.评估作价C.投资作价D.投资估算答案:B问题:11. 我国规定农业用地承包经营的期限为______年。A.10B.15C.20D.30答案:D问题:12. 集体土地使用权主体为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议______以上成员的同意，并报乡(镇)人民政府批准。A.1/3B.2/3C.3/4D.1/2答案:B问题:13. 抵押权的最主要效力是______。A.担保物权B.控制土地使用权C.优先受偿性D.支配土地使用权答案:C问题:14. 国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于______国有建设用地使用权而言的。A.特批B.划拨C.租赁D.授权答案:B问题:15. 建设单位要使用国有土地，一般应以______等有偿使用方式取得。A.划拨B.出让C.租赁D.授权答案:B问题:16. 如果土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了初始登记______的特点。A.经常性B.连续性C.统一性D.分散性答案:D问题:17. 《物权法》对地役权效力的规定，要求地役权实行______主义。A.登记生效B.登记对抗C.形式审查D.实质审查答案:B问题:18. 划拨国有建设用地使用权是国家凭借行政权利进行______的方式，土地使用人为获得该种权利首先必须经县级以上人民政府批准。A.土地资源安置B.土地资源设置C.土地资源改建D.土地资源配置答案:D问题:19. 任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用权出让的______。A.强制性B.垄断性C.权威性D.严肃性答案:B问题:20. 下列建设用地中，______的使用权不得出让、转让。A.承租国有建设用地B.作价出资取得的国有建设用地C.集体“四荒”土地D.农民集体土地答案:D问题:21. 国家作价出资(入股)国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件不包括______。A.企业改制方案及批准文件B.建设用地批准书