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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题40 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题40 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题40 土地管理基础与法规模拟题40一、判断题问题:1. 土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。答案:B问题:2. 我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在汉朝。答案:A问题:3. 地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。答案:A问题:4. 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。答案:A问题:5. 执业登记的土地估价师可依法从事对土地及其附着物、定着物的相关权利、权益的价格或者价值进行评测、判定、咨询等土地估价活动。( )答案:A问题:6. 统计资料是统计工作的开始，包括原始资料和加工整理的资料。答案:B问题:7. 企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计入企业资产。答案:A问题:8. 在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。答案:A问题:9. 国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。答案:B问题:10. 土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。答案:A二、单项选择题问题:1. 基本农田保护区以乡(镇)为单位进行划区定界，由 组织实施。A.县级人民政府农业行政主管部门会同同级环保行政主管部门B.县级人民政府土地行政主管部门会同同级规划行政主管部门C.县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门D.县级人民政府规划行政主管部门会同同级农业行政主管部门答案:C[解析] 本题考查重点是“中华人民共和国土地管理法——耕地保护”。本法第三十四条规定：基本农田保护区以乡(镇)为单位进行划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。因此，本题的正确答案为C。问题:2. 开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过( )年。A.30B.25C.50D.70答案:C问题:3. 土地使用权出让形式不包括( )。A.协议B.招标C.拍卖D.划拨答案:D问题:4. 耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与 和社会进步密切相关。A.国家经济发展B.国家国力提高C.国民生活水平上升D.国家繁荣富强答案:A问题:5. 某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为( )亩。A.0.9B.1C.1.11D.1.2答案:B问题:6. 按照工作程序，地籍调查工作可分为 等阶段。A.准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收B.准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收C.准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结D.准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收答案:D问题:7. 以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是 。A.耕地B.牧草地C.交通用地D.特殊用地答案:D问题:8. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的， 有优先购买权。A.省级人民政府B.贫困地区政府C.国家军事机构D.市县人民政府答案:D问题:9. 已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是 。A.收取土地闲置费B.安排临时使用C.延长开发建设时间D.无偿收回答案:D问题:10. 直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报 审批。A.国务院B.全国人大C.国务院土地管理会D.直辖市土地管理机构答案:A[解析] 本题考查重点是“中华人民共和国城乡规划法”。城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。因此，本题的正确答案为A。问题:11. 乡(镇)土地利用总体规划可以由 人民政