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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]宗地变更权属状况调查 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]宗地变更权属状况调查 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]宗地变更权属状况调查 宗地变更权属状况调查一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)问题:1. 变更地籍调查时，调查人员应携带变更土地登记或初始土地登记申请书、本宗地及 地籍档案的复印件等文件到达现场。A.交通用地B.共担用地C.相邻宗地D.即租用地答案:C[解析] 变更地籍调查时，调查人员应携带变更土地登记或初始土地登记申请书、本宗地及相邻宗地地籍档案的复印件、地籍调查表等，按变更地籍调查通知书规定时间准时到达现场。问题:2. 变更地籍调查时，在进行宗地权属调查前，应 变更原因是否与变更土地登记申请书上填写的一致。A.仔细核对B.实地检查C.书面审核D.认真校对答案:B[解析] 变更地籍调查时，在进行宗地权属调查前，应实地检查变更原因是否与变更土地登记申请书上填写的原因一致，审核变更土地登记申请内容的合法性，检查原地籍资料中的内容是否与实地情况一致。问题:3. 土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到 上。A.土地登记证书B.变更调查表C.地籍调查表D.变更土地登记申请书答案:C[解析] 土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员在接收土地登记人员转来的申请文件后，应调查土地使用者名称、单位性质、通讯地址、联系电话、上级主管部门、法定代表人等，调查土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况是否一致。现场核实宗地坐落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，现场核实宗地实际用途与批准用途是否一致。将调查核实结果、有关文件名称、文号及批准日期等填写到地籍调查表上。问题:4. 国有土地租赁，是指土地使用者与 级以上人民政府土地行政主管部门签订土地租赁合同的行为。A.乡(镇)B.市C.省D.县答案:D[解析] 国有土地租赁是指土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。国家租赁国有土地使用权是指经县级以上人民政府的批准，以国家租赁方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。问题:5. 由 批准设立的国家控股公司可以用国家授权经营方式取得企业用地。A.乡(镇)政府B.县级人民政府C.省级人民政府D.国务院答案:D[解析] 国家授权经营是指国家根据需要，将一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理，并发给经营管理授权书的行为。问题:6. 国家授权经营国有建设用地使用权是由 批准的。A.国务院B.省级人民政府C.国土资源部D.省级土地管理部门答案:C[解析] 国家授权经营国有建设用地使用权是指经国土资源部批准，以国家授权经营方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。问题:7. 国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。A.划拨B.分享C.摊派D.无偿占有答案:A[解析] 划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权是指划拨国有土地使用者在经人民政府批准并依法办理土地使用权出让手续后，将划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权的行为。划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。问题:8. 调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应 核实宗地原土地登记情况。A.择日B.即刻C.按原则D.现场答案:D[解析] 调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权的变更申请文件后，应现场核实宗地原土地登记情况，调查划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权手续的行为及过程是否符合法律规定，调查、核实各种情况，并将相关信息填写到地籍调查表上。问题:9. 经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是 。A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权答案:B[解析] 划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权指经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批