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不动产登记背景 不动产登记背景 不动产证VS 房产证 版本不同 名称不同 很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的， 不动产权证和房产证最大的区别就 包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动 是名称不同，房产证全称为中华人 产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权 民共和国房地产权证；不动产证全 利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上 称为中华人民共和国不动产权证书。 的不动产权利。而房产证只有一版本。 费用不同 在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费 用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照 土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两 内容不同 次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测 房产证和不动产证在内容上就有很大的区别： 绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另 房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐 外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手 落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状 续都可在不动产登记中心一站完成。 况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加 发证机关不同 了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市 （县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产 权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一 负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专 用章”。 不动产登记背景 不动产登记发展历程 创新发展阶段 统一登记改革阶段 （2018年至今) (2013~2017) 加快推动制度创新，探索不 分散登记阶段(1978~2013) 建立和实施不动产统一登记制度， 动产登记便民利企新举措， 起步阶段(1949~1978) 适应中国计划经济向市场经济转 形成以 《不动产登记暂行条例》为 进一步压缩不动产登记办理 初步建立土地、房产登记制度，但随 变的发展需要，逐步