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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题7 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题7 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题7 土地权利理论与方法模拟题7一、单项选择题问题:1. 最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生 法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭答案:A[解析] 最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。问题:2. 在发包期内， 不属于发包人禁止从事的行为。A.协议解除承包合同B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包D.将承包地收回抵顶欠款答案:A[解析] 《农村土地承包法》第三十五条规定，在承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。问题:3. 从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的 。A.支配权B.收益权C.使用权D.占有权答案:A[解析] 土地权利是权利人依据法律的规定直接支配土地并排除他人干涉的权利。支配是指直接对土地实施取得利益的各种行为。权利人对土地的直接支配，体现为土地权利的四项基本权能：占有、使用、收益和处分。问题:4. 依据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于 所有。A.城市市区B.集体C.省、自治区D.国家答案:D问题:5. 关于我国历史上的土地权利制度，下列表述错误的是 。A.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰B.原始社会时实行土地共有制C.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有D.封建社会是土地私有制形成期答案:A问题:6. 如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权 。A.消灭B.不受法律保护C.成为无担保债权D.需要重新进行土地抵押登记答案:C[解析] 《物权法》第二百零四条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。根据该条规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权。问题:7. 我国台湾地区土地权利制度的主要内容包括 。A.土地使用制度B.有偿使用土地制度C.所有权制度D.出租地下管线埋设权制度答案:C问题:8. 在已经设定土地使用权及其他权利的土地上 。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围答案:A问题:9. 土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归 所有。A.集体B.国家C.个人D.农民答案:A[解析] 农村和城市郊区的土地，有下列情形之一且不属于《土地管理法实施条例》第二条规定范围的，确定为农民集体所有：①土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的；②根据1962年《农村人民公社工作条例修正草案》(简称“《六十条》”)的规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等；③不具有上述情形，但农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的；④农村集体经济组织设立的企业或其他组织及成员持有集体建设用地使用权证的。问题:10. 与相邻关系的无偿相比较，地役权 。A.可以是无偿的，也可以是有偿的B.必须是无偿的C.必须是有偿的D.原则上是无偿的，法律另有规定的除外答案:A[解析] 相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，不存在有偿问题；而地役权是相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利，可以有偿，也可无偿。问题:11. 对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是 。A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的B.