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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题15 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题15 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题15 土地管理基础与法规模拟题15一、判断题问题:1. 从经济学角度看，土地是指大自然无偿资助人类的地上、水中、空中、光热等物质和能力。答案:A问题:2. 未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。答案:B问题:3. 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出租合同。答案:B问题:4. 随着经济的发展和社会关系的变化，必然发生土地所有权的流转。答案:A问题:5. 国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。答案:B问题:6. 农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。答案:A问题:7. 地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。答案:A问题:8. 从我国目前的实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。答案:B问题:9. 土地登记的最小单元为宗地。答案:A问题:10. 从土地利用效益的角度来考虑，土地利用方式有粗放型和集约型两种。答案:A二、单项选择题(每题有A、B、C、D 4个备选项，其中只有1个符合题意)问题:1. 下列不属于土地功能的是 。A.承载功能B.生产功能C.生活功能D.资源功能答案:C问题:2. 土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指 。A.行政调配B.行政管理C.行政调拨D.行政划拨答案:D问题:3. 在土地的自然特性中， 为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。A.位置固定性B.质量差异性C.面积有限性D.功能永久性答案:D问题:4. 在工业、建筑业和交通运输业中， 发挥着重要作用。A.土地的质量B.土地的数量C.土地的位置D.土地的价格答案:C问题:5. 地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的 。A.完整性和精确性B.概括性和精确性C.完整性和可靠性D.概括性和完整性答案:D问题:6. 马克思主义土地经济理论的核心部分是 。A.科学的人口理论和土地利用理论B.科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论C.土地肥力理论和土地利用理论D.科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论答案:B问题:7. 国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处 年以下有期徒刑或者拘役。A.2B.3C.4D.5答案:B问题:8. 由于土地自身的条件(地质、地貌、土壤、植被、水文等)以及相应的气候条件(光照、温度、雨量等)的差异，造成了土地较大的自然 。A.有限性B.差异性C.固定性D.永久性答案:B问题:9. 土地资源利用的社会因素不包括 。A.社会发展水平B.社会需求C.人口状况D.土地价格答案:D问题:10. 建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于 土地利用方式。A.实体型B.粗放型C.集约型D.集中型答案:B问题:11. 有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是 。A.包含与被包含的关系B.概念上存在本质差别，相互间没有关系C.基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D.不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定答案:C问题:12. 耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与 和社会进步密切相关。A.国家经济发展B.国家国力提高C.国民生活水平上升D.国家繁荣富强答案:A问题:13. 地籍调查的核心环节是 。A.地籍测量B.权属审核C.界址调查D.权属调查答案:D问题:14. 土地保护规划是基于 这一特点而提出的。A.我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B.我国人均耕地减少C.我国土地利用率低下D.我国土地资源日益被破坏答案:A问题:15. 破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由 人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。A.县级以上B.镇级C.市级以上D.省级答案:A问题:16. 土地使用权的转让应当签订 。A.转出合同B.转入合同C.转交合同D.转让合同答案:A问题:17.