如何为自己买间梦想中的房子.pptx

为自己买间梦想中的房子;Agenda;;序. 概念;序. 概念;序. 概念;一.需求的考量;一.需求的考量(室內空間);假設我想買間 3 房 2 廳的房子(以透天為例);二. 商品的考量;二. 商品的考量;二. 商品的考量;二. 商品的考量;二. 商品的考量;二. 商品的考量;二. 商品的考量;二. 商品的考量;※窗子的型式, 大小, 顏色, 厚度, 氣密;;※樑位, 樑深, 樓高, 淨高;※停車場車道斜度;;※公共設施, 省能設施;建商個案產品提供之公共設施與服務項目分析;二. 商品的考量-風水概要;二. 商品的考量-風水概要;二. 商品的考量-風水概要;二. ???品的考量-風水概要;二. 商品的考量-風水概要;二. 商品的考量-風水概要;1.床尾不要對著大門或窗戶2.床頭不要對著窗戶或廁所3.廚房不要對著廁所4.廚房不要對著大門(家中的大門),瓦斯爐則不要對著門5.供奉祖先的地方不可以背著廁所或廚房,不要懸空,不可在下面堆放東西6.廚房及廁所不要置於房子的中間7.入門不可一見樓梯8.馬桶的位置不可背對大門 (指家中大門不是廁所門)9.沙發不可背對大門,犯小人10.左青龍右白老虎,會動的家電盡量放左邊, 櫃子等重的東西放右邊檔煞11.選房子時,窗戶往外望不要有柱子或對面房子的角對對來12.選房子時,不要選在巷底13.屋子盡量隔的方正,選房子時也一樣14.房子內部太多柱子或隔局不好的盡量不挑選15. 房子的背面臨河就不好了,代表財會流走16.屋子不要有太多鏡子,房間也是,鏡子不要面對床,會嚇人;鏡子對廁所門容易 造成家裏女主人說話不得體,心情不愉快,引男主人犯桃花17.玄關隨時保持乾淨,太雜亂,財神是不會來的喔! 另外玄關需明朗, 通暢.;;;三. 能力的考量-貸款種類;1-1.指數型房屋貸款;2-1.本息固定之攤還計算方式;20;2-3.寬限期限之計算方法;2-4.本金固定之攤還計算方式;2-5.試算;三. 能力的考量-相關稅賦;三. 能力的考量-相關稅賦;三. 能力的考量-相關稅賦;三. 能力的考量-相關稅賦; ;三. 能力的考量-相關稅賦;三. 能力的考量-相關稅賦;四. 結語;;附件;人;;;;一.需求的考量-考量的原則;一.需求的考量-考量的原則;一.需求的考量-考量的原則;1.青草湖背斜 位於新竹市南方的青草湖風景區而得名。背斜軸的走向為北偏東18度，其構造高區在青草湖附近，產少量之天然氣，而向延伸之兩端微微地傾沒。背斜軸兩軸出露之地層為頭嵙山層之砂岩頁岩相及紅土台地堆積層，西北翼岩層傾角約10～20度間，東南翼則極為平緩，多在5度左右，呈北陡南緩之層態，為一不對稱褶皺。青草湖背斜局部地區為紅土台地堆積所覆蓋，礫石層亦有受力褶曲而呈微傾斜，可推測紅土礫石台地沈積之後造山運動仍持續進行。 2.紅土礫石層底部之不整合構造 紅土礫石層之紅土層厚度約1～2公尺，地形平坦。其下為厚層紅土礫石層，更下層則與頭嵙山層香山相呈交角不整合關係接觸。 3.新竹斷層 本斷層為一東西走向之逆斷層，推測分佈在頭前溪流域沖積而成之新竹沖積平原南緣。依目前對台灣第四紀斷層之研究，本斷層並不屬於第四季可能活動斷層之一，其活動性的可能極低。 4.新城斷層 為東北走向的逆斷層，其住置約在竹東丘陵區金山至新城之間。在斷層東側為上新世卓蘭層之一部份，屬斷層昇側，而於斷層西側為更新世頭嵙山層香山相及部份非紅土台地堆積，屬斷層降測。;要點五：考慮房子的問題(1);要點五：考慮房子的問題(2);附件;相關名詞;1.土地權狀, 建築執照, 使用執照?;2.公設道路與私設道路?;3.平方公尺與坪數之換算?;4.地坪,建坪,持分?;5.虛坪與實坪?;6.樓層高度?;7.建蔽率與容積率?;8.地基分類?;9.路寬8米到底有多寬?;附件;流程簡介及注意事項;一般流程;一般流程;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Wednesday, July 21, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。15:26:4915:26:4915:267/21/2021 3:26:49 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2115:26:4915:26Jul-2121-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。15:26:4915:26:4915:26Wednesday, July 21, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2115:26:4915: