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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题11 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题11 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题11 土地权利理论与方法模拟题11一、单项选择题问题:1. 集体土地使用权的客体为 。A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人答案:C[解析] 客体是权利义务共同指向的对象，客体不能是人，单位和个人可能属于集体土地使用权的主体。根据《物权法》规定，矿产资源专属于国家所有，因此矿产不能够成为集体土地使用权的客体。问题:2. 承包地 买卖。A.不得B.可以C.经批准可以D.经协商可以答案:A[解析] 根据《农村土地承包法》第四条的规定，土地承包经营权人不得买卖承包地。问题:3. 下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是 。A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的答案:D[解析] 以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营，在作价后的土地使用权利的具体内容是不同的，包括获得权利的主体不完全相同以及权利的内容不同。问题:4. 短期用地和临时用地最适合采用 方式。A.出让B.划拨C.抵押D.租赁答案:D[解析] 法律规定，短期用地和临时用地的法律关系较为简单，价格较低，并且操作简便、灵活，因而实行土地使用权有偿使用，最适合采用租赁方式。问题:5. 集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使 。A.受法律保护B.可根据《土地登记规则》C.可根据《城镇国有土地使用权的若干规定》行使D.受法律限制答案:D问题:6. 下列 不属于国家土地所有权的行使及其权利内容所包括的方面。A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者B.国有土地所有者代表可依法通过出让(含以出让金出资或入股)出租和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.国务院可通过制定行政法规或者发布行政命令授权地方人民政府或其职能部门行使国家土地所有权D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益答案:C问题:7. 城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于 所有。A.农民B.集体C.农民集体D.地方乡镇答案:C[解析] 根据《土地管理法》的规定并结合《确定土地所有权和使用权的若干规定》，农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有。问题:8. 国土资源行政主管部门认为应当受理的争议调查处理申请，应在决定受理之日起 个工作日内将申请书副本发送被申请人。A.5B.7C.10D.15答案:A问题:9. 地役权人有偿利用供役地，在约定的付款期限届满后发生 的情形的，供役地权利人有权解除地役权合同。A.在合理期限内，经过一次催告未支付费用B.在合理期限内，经过两次催告未支付费用C.在合理期限内未支付费用D.未支付费用答案:B[解析] 《中华人民共和国物权法》第一百六十八条规定，地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：(一)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；(二)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。问题:10. 国家决定对土地征收的，首先由 拟定土地征收方案。A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局答案:B[解析] 国家决定征收土地的，首先由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准。问题:11. 关于农地使用权的取得，下列说法错误的是 。A.区分不同的承包主体B.农地使用权的内容C.关于承包“四荒”土地的特殊规定D.承包土地的调整答案:B问题:12. 在法律规定范围内，国家依法实行国有土地有偿使用制度不包括 。A.划拨土地使用权B.出让土地使用权C.国有土地使用权作价入股D.租赁土地使用权答案:A问题:13. 因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，下列不属于申请人应当提交的权属证明文件的是 。A.公房出售批准文件B.原《国有土地使用证》