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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务分类模拟题土地初始登记(四) [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务分类模拟题土地初始登记(四) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务分类模拟题土地初始登记(四) 土地登记代理实务分类模拟题土地初始登记(四)一、单项选择题每题的备选项中，只有1个最符合题意问题:1. 对于一般竞争性行业，应坚持以______方式配置土地。A.划拨B.划拨和出让C.划拨和租赁D.出让和租赁答案:D问题:2. 我国对国有企业改革中的国有企业兼并国有企业或非国有企业的用地使用权，规定土地使用期限不得超过______年。A.2B.3C.4D.5答案:D问题:3. 根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币______年期存款利率。A.2B.3C.4D.5答案:D问题:4. 承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按______折算。A.全额地价B.部分地价C.地价余额D.地价标准答案:A问题:5. 土地合同约定的出让年限不得超过法律规定的______。A.预计年限B.实际年限C.最高年限D.最低年限答案:C问题:6. 地役权是一种______的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。A.独立B.国有C.共有D.集体答案:A问题:7. 土地初始登记是指______之外对设立的土地权利进行的登记。A.土地变更登记B.土地注册登记C.土地注销登记D.土地总登记答案:D问题:8. 划拨国有建设用地使有权是依国家______而获得的权利。A.法律特征B.行政行为C.政策实施D.基本战略答案:B问题:9. 划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照______规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。A.《土地登记办法》B.《土地管理法》C.《土地登记审批表》D.《土地登记收件单》答案:A问题:10. 国有建设用地使用权作价出资，由______批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资方式配置土地。A.省级以上人民政府B.市级以上人民政府C.县级以上人民政府D.乡级以上人民政府答案:A问题:11. 划拨国有建设用地使用权是土地使用人通过______方式获取的国有建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。A.出让B.租赁C.授权D.划拨答案:D问题:12. 国有土地租赁由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人签订租赁合同，要求租赁期限在______以上。A.1年B.3个月C.6个月D.2年答案:C问题:13. 农村集体以外的单位和个人承包农业用地必须得到______批准。A.省级人民政府B.市级人民政府C.县级人民政府D.乡(镇)人民政府答案:D问题:14. 国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是______。A.国有土地租赁是协议方式的补充B.国有土地租赁有期限限制C.国有土地租赁权人有优先受让权D.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活答案:A问题:15. 指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为是______。A.国有建设用地使用权的划拨B.国有建设用地使用权的出让C.国有建设用地使用权的租赁D.国有建设用地使用权的授权经营答案:A问题:16. 划拨国有建设用地使用权初始登记应报人民政府批准，依据经人民政府批准的______内容进行注册登记。A.《土地登记申请书》B.《土地登记审批表》C.《土地登记收件单》D.《土地登记卡》答案:B问题:17. 地役权的期限由______约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。A.当事人B.国务院C.国土资源行政主管部门D.人民政府答案:A问题:18. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的______。A.50%B.60%C.70%D.80%答案:C问题:19. 用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过______年。A.3B.2C.5D.4答案:A问题:20. 原划拨国有建设用地使用权人申请