高端大盘项目整体定位 .ppt

;;;项目认知：;;;关键举措1： 整合区域资源，充分挖掘区域价值，建立独特至高形象;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。**** 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;;;;;;;;;;;;;关键举措6： 顶级展示，让感知价值极致化;;风险控制;风险控制;本次报告思路;;项目 的 城市理想;厚;;;;;;大盘价值 “代言” 区域价值;;;;;;完备、高端的生活配套资源，教育资源丰富。;;整合城市中心最高资源的点睛之地;本项目绝不是简单的城市功能升级，也非单纯的建设区域个盘； 而是真真正正的在传承洛阳历史文化之上的城市区域革新！;;;;竞争锁定;竞争分析;;本项目的竞争策略——市场的领导者;这样绝版的优质地域， 只为经典建筑作品留存， 这样的城市理想， 谁来承载？ 谁来代言？ ;;案名建议一;案名建议二;一城荣耀，犒赏今生;;房地产投资持续增长，占固定资产投资的比重逐年增加。;房地产市场供销两旺，竣工面积逐年增长，需求在2007年爆发增长，08、09年政策调控，出现波动，整体呈上升趋势。;随着品牌开发商进驻洛阳，区域内开发进入拼实力、较品牌、比物业的竞争阶段，洛阳房地产逐渐成熟。;;宝龙城市广场;;中高端住宅认知区域——在西工、涧西河景、洛南新区等核心地段和景观环境较好的区域形成聚集。;1. 西工区;;洛河景观和传统的富人区认知，以及周边便利的生活配套，共同提升了区域价值，成为区域内的首选居住地。;;城市向南拓展的第一站，宜居的环境，新区未来的发展利好，形成辐射洛阳全市的吸引力。;;市政府所在区域，未来的城市核心，未来的发展利好吸引了全市中高端客户置业，未来区域竞争激烈;;;供应以3房为主，主流面积为115—150平紧凑、舒适型产品；2房主流面积为95-110平，高端大平层、别墅稀缺。;商务市场小结;;西工区商圈;升龙广场是上海升龙集团进军洛阳的首席力作，洛阳市最大的城中村改造项目。项目位于西工区，紧邻王城公园与博物馆。 投资35亿元，开发面积约400亩，建筑面积约160万平方米，涵盖商业、写字楼、酒店、公寓、高档住宅等多种物业形态，其中拥有38万平米的商业旗舰群。;占地48亩，总建面约11万平米，地处亚世广场，涧西