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医院物业管理服务合同 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)」INGBIAN 医院物业管理服务合同 项目名称： 医院物业管理及配套服务 委托方（甲方）：克什克腾旗蒙医中医医院 受托方（乙方）：克旗阳光物业有限责任公司 签订时间： 2022年6川丄日医院物业管理及配套服务委托合同 甲方：克什克腾旗蒙医中医医院 乙方：克旗阳光物业管理有限责任公司 为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗 服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根 据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关 法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利， 等价有偿的原则。克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业 （保洁、维修等）交由克旗阳光物业管理有限责任公司。 第一条委托管理期限 委托管理期限:自2011年1月1曰始至2012年1月1 曰止，时效期限1年。 第二条双方权利和义务 一、甲方的权利、义务 1、 依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙 方实行专业化的管理。 2、 甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣 名工作人员从 事保洁、维修等工作。 3、 对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行 为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失： (1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要 求。 (2) 乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(2000 元以上)或人员伤亡。 (3) 乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。 (4) 乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财 产受损。 (5) 乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门 的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。 (6) 出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件 的。 (7) 乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提 供服务及其他违反合同约定行为的。 4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但 不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活 动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向 乙方提出更换，乙方应在7曰内更换，并向甲方报告。 5、甲方在合同生效之曰起按规定向乙方无偿提供管理工作 用房、办公桌椅(由甲乙双方签确认书为依据)。无偿为乙方 提供物业服务的用水用电等。 6、 结算、审定支付给乙方的费用。 7、 概不承担乙方的任何法律纠纷。不承担乙方所使用人员 的各种保险义务。 8、 教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。 二、乙方的权利、义务 1、 根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管 理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、月艮 务标准及考核、奖惩办法。 2、 遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方 授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方 委托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监 督、指导，并接受甲方的检查监督。 3、 乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和 专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。 4、 乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三 方经营。 5、 乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关 变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理 的全部物品及各类管理档案、财产等资料;乙方自己购置的用具及 设备仍归乙方所有。 6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。 7、 不承担对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险 义务。 8、 乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关 会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提 出物业管理的建议。 9、 乙方负责保洁、维修所需的各种机械、设备、工具、材 料、药剂和曰用品等。 第三条物业管理及服务要求 关于物业管理目标与保洁质量约定 —、乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管 理分项标准，并必须达到以下要求： 1、 全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护， 后勤服务综合满意95 %以上； 2、 对医院曰常工作任务的派发落实100% o医院 的满意率95%以上。 3. 完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医 院的满意率95 %以上。 4、 各科内服务要求完成率100%,服务满意率95% 以上。 二、保洁范围：院落、卫生间、大厅、廊道、楼 梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁； 三、维修范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的 所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排专业人员进行更 换及维修。 四、病区地面（包括病房内卫生间）每日湿式清扫二 次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲 盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区 墙面、门、窗（包括卫生间内）、氧气管道、病床、凳 子、陪人床、热水瓶每