某房地产项目营销策略提报.pptxVIP

发展历程三固三方（上海）不动产机构自2002年建立以来，现已成为拥有多家分支机构的专业化、跨区域的房地产服务企业。本着专业高效的精神，三固三方 始终致力于解决客户根本性问题，提供增值服务，建立全程战略合作的伙伴关系。服务范畴依据客户需求及市场发展趋势，目前已建立了包括：房地产项目开发前期策划前期设计定位及顾问营销推广策划物业销售代理等专业化服务体系。企业架构 服务客户海恒集团 海恒集团作为国家级合肥经济技术开发区国有资产授权运营管理机构，截至目前总资产达130亿元。旗下拥有海恒股份、丹霞地产、项目管理公司、索菲特明珠国际大酒店、迎宾馆、国际会展中心、徽园、等近三十家全资、控股及参股公司，主要经营业务涉及房地产开发、基础设施建设、社区建设、酒店业、会展服务、物业管理、金融产业、旅游产业、环保产业、能源供应等多个领域。 三固三方进入合肥市场操作的第一个项目为海恒集团的乡村花园，自此奠定了战略合作关系，海恒集团旗下所有项目均为三固三方操作，目前进入合作第十个年头。操作案例(前期)项目名称：国际村项目项目位置：习友路、金寨路交汇处经济指标：总用地面积：96.21公顷其中：建设用地：71.51公顷 道路用地：24.7公顷建筑面积：125.02万㎡容积率：1.95绿化率：52%核心定位：涉外国际型综合社区操作案例(前期)项目名称：国际会展中心3期项目位置：繁华大道与松谷路交口经济指标：总用地面积： 64.22公顷其中：建设用地： 58.35公顷 道路用地： 5.86公顷建筑面积： 146.2万㎡容积率： 2.54绿化率： 43 %核心定位：时尚商务、会展主题中心区操作案例(前期)项目名称：中央商务区项目位置：翡翠路以西经济指标：总用地面积： 16.47公顷建筑面积： 87.87万㎡ 超甲级办公：86850㎡ 甲级办公：140850㎡ 服务式办公：101420㎡ 商业： 132100㎡ 酒店：68250㎡ SOHO：93240㎡容积率： 3.78绿化率： 34 %核心定位：高档商务中心区操作案例(前期)项目名称：南艳湖风景度假区东部地块项目位置：石门路与习友路交汇处经济指标：总用地面积： 144公顷公顷规划物业： 教育基地总部岛 高档酒店 18栋高尔夫 公共服务组团、科研组团、居住组团核心定位：高尔夫度假村教育机构总部操作案例服务客户淮矿地产 淮矿地产是全国500强企业——淮南矿业（集团）的全资子公司，成立于1999年7月，2011年5月，淮矿地产公司资本金增至50亿元，是从事资源枯竭矿区生态环境修复与开发利用、房地产开发、物业管理及中介服务的综合型房地产开发企业。至2013年企业将实现年销售收入100亿元以上。预计“十二五”期间，将累计开工、竣工1000万平方米以上，至2015年实现年销售收入200亿元以上。 目前三固三方操作淮矿地产位于淮南的百万方大盘生态新城项目。操作案例服务客户钱塘地产 钱塘房产集团有限公司是一家以房地产开发为主营业务（拥有国家一级开发资质），并集矿业和金融投资等产业为一体的大型民营集团企业。集团创立于1993年，经过十余年的快速发展，目前旗下已拥有20余家控股公司。业务区域拓展至杭州、天津、重庆、合肥、南京、宁波等各大中型城市。 三固三方目前操作钱塘集团进驻合肥的第三个项目金色梧桐。操作案例服务客户名流置业 名流置业是一家全国性的房地产业上市公司（000667.SZ），1996年经证监会批准，在深圳证券交易所上市交易。目前公司已成功进入北京、昆明、武汉、西安、深圳、惠州、芜湖、合肥、重庆、沈阳等城市的房地产市场，完成了阶段性的战略布局。公司旗下三大产品系：名流印象系列、名流公馆系列、名流庄园系列。 目前三固三方操作名流置业位于芜湖的城市综合体项目名流印象。操作案例服务客户商之都 安徽商之都隶属于中国500强、安徽省徽商集团。是跨业态大型商业连锁企业，经过16年的发展，形成了以商业综合体为主体，以“商业零售＋休闲服务”为两翼的“一体两翼”发展格局，并以“安徽第一商业品牌”享誉业界。经营面积超过50万平方米，2011年实现销售规模105亿元，位居全国商业连锁企业前20强。2009年进入房地产开发领域，以高端商场为主力店，在城市中心打造打造城市综合体为主要发展方向。 三固三方的战略合作伙伴，旗下池州、蚌埠两项目均由我司操作中。大九华宾馆产品发布会10月7日国庆烟火晚会铺王、铺皇拍卖会其他服务项目团队合作经典案例百乐门摩登之夜现场照片天森·国际花都 相约费翔产品发布会颍上县新城城市广场歌舞烟火晚会结语致力于成为专业地产服务企业标杆的三固·三方(上海)不动产机构通过在各项专业地产服务领域中提供突破性的解决方案与贵司结成长期战略合作伙伴帮助贵司最大程度控制风险、实现价值最大化从而提升自我价值、创造品牌感召思维由此与贵司共同攀