小区消防安全管理方案实用制度.docxVIP

小区消防安全管理方案实用制度 小区消防安全管理方案实用制度 小区消防安全管理方案实用制度 小区消防安全管理制度 物业小区消防安全管理应当如何使用赏罚制度 （一）消防安全教育、培训制度 1、每年以创立消防知识宣传栏、展开知识比赛等多种形式，提升全体职工的消防安全意识。 2、按期组织职工学习消防法例和各项规章制度，做到依法治火。 3、各部门应针对岗位特色进行消防安全教育培训。 4、抵消防设备保护养护和使用人员应进行实地演示和培训。 5、对新职工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。 6、因工作需要职工换岗前一定进行再教育培训。 7、消控中心等特别岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。 （二）防火巡逻、检查制度 1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡逻检查制度。 2、消防工作归口管理职能部门每天对企业进行防火巡逻。每个月对单位进行一次防火检查并复查追踪改良。 3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并依照规定，要求有关人员在记录上署名。 4、检查部门应将检查状况实时通知受检部门，各部门负责人应每天消防安全检查状况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应实时整顿。 5、对检查中发现的火灾隐患未按规准时间实时整顿的，依据赏罚制度赐予处罚。 （三）安全分散设备管理制度 1、单位应保持分散通道、安全出口通畅，禁止占用分散通道，禁止在安全出口或分散通道上安装栅栏等 影响分散的阻碍物。 2、应按规范设置切合国家规定的消防安全分散指示标记和应急照明设备。 3、应保持防火门、消防安全分散指示标记、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设备处于正常状 态，并按期组织检查、测试、保护和养护。 4、禁止在营业或工作时期将安全出口上锁。 5、禁止在营业或工作时期将安全分散指示标记封闭、遮挡或覆盖。 （四）消防控制中心管理制度 1、熟习并掌握各种消防设备的使用性能，保证扑救 火灾过程中操作有序、正确快速。ft2 、做好消防值 班记录和交接班记录，办理消防报警电话。 3、准时交接班，做好值班记录、设备状况、事故办理等状况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得 私自离岗。 4、发现设备故障时，应实时报告，并通知有关部门实时修复。 5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。 6、上班时间禁止在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。 7、发现火灾时，快速按灭火作战方案紧迫办理，并 拨打 119 电话通知公安消防部门并报告部门主管。 （五）消防设备、器械保护管理制度 1、消防设备平时使用管原由专职管理员负责，专职管理员每天检查消防设备的使用状况，保持设备整 洁、卫生、完满。 2、消防设备及消防设备的技术性能的维修养护和定 期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每天准时检查认识消防设备的运转状况。查察运转记录，听取值班人员建议， 发现异样实时安排维修，使设备保持完满的技术状态。 3、消防设备和消防设备按期测试： 1）烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实行，保安部参加，每个烟、温感探头起码每年轮测一次。 2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每个月试开泵一次，检查其能否完好好用。 3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。 （4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。 5）其余消防设备的测试，依据不一样状况决定测试时间。 4、消防器械管理： 1）每年在冬防、夏防时期按期两次对灭火器进行普查换药。 2）派专人管理，按期巡逻消防器械，保证处于完满状态。 3）抵消防器械应常常检查，发现丢掉、破坏应立刻增补并上报领导。 4）各部门的消防器械由本部门管理，并指定专人负责。 （六）火灾隐患整顿制度 1、各部门对存在的火灾隐患应当实时予以除去。 2、在防火安全 检查中，应付所发现的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患状况书面下发各部门限时整顿，同时要做好隐患整顿状况记录。 3、在火灾隐患未除去前，各部门应当落实防备措 施，保证隐患整更时期的消防安全，对确无能力解决的重要火灾隐患应当提出解决方案，实时向单位消防安全责任人报告，并由单位上司主管部门或当地政府报告。 4、对公安消防机构责令限时更正的火灾隐患，应当在规定的限时内更正并写出隐患整顿的复函，报送公安消防机构。 （七）用火、用电安全管理制度 1、用电安全管理： 禁止任意拉设电线，禁止超负荷用电。 电气线路、设备安装应由持证电工负责。 各部门下班后，该封闭的电源应予以封闭。 禁止私用电热棒、电炉等大功率电器。 2、用火安全管理： 1）严格履行动火审批制度，确需动火作业时，作业单位应按规定向消防工作归口管理部门申请“动火允许证 ”。 2）动火作业前应除去动火点邻近 5 米地区范围内的易燃易爆危险物件或作适合的安全隔绝，并向捍卫部借取适合种类、数