个人贷款产品介绍.pptx

个人贷款产品介绍;目录;交银“e贷通”产品介绍;目录;一、“e贷通”产品介绍;贷款对象;贷款额度 最高额度100万元，最低不得小于2000元。 还款能力决定贷款额度 贷款期限 贷款期限最长3年，最短1个月。 贷款利率 最低执行基准利率下浮10%。;贷款还款方式;可用抵押、质押、保证担保方式，或前三种担保方式组合担保。 1、抵押物仅限于住房、商业用房、商住两用房； 2、质物包括定期存单、凭证式国债、储蓄国债。 3、交行沃德客户可用信用担保方式。;二、基本步骤;1、授信额度申请;2、办理渠道服务签约;3、自助放款;客户书面填写《授信额度申请表》，并提交以下资料： （一）借款人身份证明； （二）借款人收入证明； （三）以抵押方式申请的，提供房地产权证； （四）以质押方式申请的，提供质物权属证明； （五）以自然人保证方式申请的，提供保证人相关材料； （六）??法人机构保证方式申请的，提供企业的相关材料；;个人短期经营性贷款; 个人短期经营性贷款 ;受理条件 申请人及配偶有效身份证明 婚姻状况证明 营业执照或经营许可证原件及复印件 生产或经营活动所需资金的证明 近一年的银行对帐单 购销合同 以财产抵押或质押担保的，提供抵质押物权属、估价等相关证明 办理抵、质押手续的材料;个住房贷款产品介绍;目录;一、房贷政策 ;贷款对象 1、有当地城镇常住户口或有效居住身份，有固定的住所。有效居住身份包括当地公安局核发的身份证、户籍证明等。 2、年满18 周岁，申请贷款时年龄不得超过65 周岁，同时贷款到期时不得超过70 周岁。 3、有合法稳定的收入或收入来源，具备按期还本付息的能力。 4、已在或将在我行开立个人结算账户或太平洋借记卡。;贷款额度 1、首次用贷款购买普通自住房（140㎡以下）的客户，贷款最高额为购房总价款的80 %。购买改善型自住房的客户，贷款最高额为购房总价款的80 % ；已结清贷款不计住房套数，再购房视为购买改善型住房。 2、贷款购买第二套住房的，贷款最高额为购房总价款的60%，如果购房总价款高于房屋评估价值，则以评估价值作为贷款额度计算的依据。3、本处是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，利用住房公积金贷款购房的也遵循有关规定。;贷款期限 1、贷款最长期限30 年，最短1 个月；别墅等高档商品房应适当缩短期限，二手房应参考房龄适当缩短期限； 2、贷款可以申请延期或缩期，延期后贷款期限之和不得超过30 年。 3、对于个人二手房贷款、原则上个人房产抵押担保贷款房龄不超过15年，贷款期限最长25年。建筑面积不低于70平方米。;贷款利率 购买首套普通住房或改善型自住房的客户，贷款利率最低执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮30% 。 购买第二套（含）以上住房，沃德财富、交银理财客户的贷款利率不得低于基准利率的0.75 倍；普通客户的贷款利率不低于基准利率。; 担保方式 1 、以住房作为抵押物的，贷款最高额不超过抵押物评估价的70%；在落实抵押生效前放款，须提供阶段性担保，办妥抵押登记后方可解除阶段性担保责任。 2 、以商铺、商业用房或商住两用房作为抵押物的，贷款最高额不超过抵押物评估价的50%。 （评估房屋必须为交行指定的评估机构）;收入与还贷关系 月所有债务支出与收入比控制在50％以下（含）。计算公式：（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）／月均收入。其中收入是指申请人家庭可支配收入。 还款方式 等额本金、等额本息。;个贷中心模式工作流程;审批流程;三、贷款提交资料; 贷款提交资料;我行的优势;个人质押贷款;个人存单（国债）质押贷款;贷款额度 金额：以存款质押的，贷款额度起点为1000元；以凭证式国债质押的，贷款额度起点为5000元。 质押率：90%（外币85%） 贷款期限 与质押物期限存在制约关系。 最短一个月，最长一年。 每笔贷款一般不予展期，因不可抗力或意外事故影响如期还贷的可给与展期，展期后累计贷款期限符合上述规定。;贷款利率 按合同生效日相应档次基准利率执行，高端客户可适当下浮利率。 贷款存续期间不调整贷款利率。 展期后累计期限达到新的利率期限档次，按展期日相应档次利率执行。 受理条件 申请人有效身份证件； 贷款申请表； 合规的质押物； 存单或国债的有权处分人同意质押的证明； 不需要提供收入证明及贷款用途证明。;个人外汇宝项下外汇存款质押贷款;贷款期限 最短一个月，最长一年。 每笔贷款只限展期一次，展期后累计贷款期限符合上述规定。 贷款利率 按合同生效日相应档次基准利率执行，高端客户可适当下浮利率。 贷款存续期间不调整贷款利率。 展期后累计期限达到新的利率期限档次，按展期日相应档次利率执行。;受理条件 申请人有效身份证明； 贷款申请表； 外汇宝签约协