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个人贷款产品介绍;目录;交银“e贷通”产品介绍;目录;一、“e贷通”产品介绍;贷款对象;贷款额度
最高额度100万元,最低不得小于2000元。
还款能力决定贷款额度
贷款期限
贷款期限最长3年,最短1个月。
贷款利率
最低执行基准利率下浮10%。;贷款还款方式;可用抵押、质押、保证担保方式,或前三种担保方式组合担保。
1、抵押物仅限于住房、商业用房、商住两用房;
2、质物包括定期存单、凭证式国债、储蓄国债。
3、交行沃德客户可用信用担保方式。;二、基本步骤;1、授信额度申请;2、办理渠道服务签约;3、自助放款;客户书面填写《授信额度申请表》,并提交以下资料:
(一)借款人身份证明;
(二)借款人收入证明;
(三)以抵押方式申请的,提供房地产权证;
(四)以质押方式申请的,提供质物权属证明;
(五)以自然人保证方式申请的,提供保证人相关材料;
(六)??法人机构保证方式申请的,提供企业的相关材料;;个人短期经营性贷款; 个人短期经营性贷款 ;受理条件
申请人及配偶有效身份证明
婚姻状况证明
营业执照或经营许可证原件及复印件
生产或经营活动所需资金的证明
近一年的银行对帐单
购销合同
以财产抵押或质押担保的,提供抵质押物权属、估价等相关证明
办理抵、质押手续的材料;个住房贷款产品介绍;目录;一、房贷政策 ;贷款对象
1、有当地城镇常住户口或有效居住身份,有固定的住所。有效居住身份包括当地公安局核发的身份证、户籍证明等。
2、年满18 周岁,申请贷款时年龄不得超过65 周岁,同时贷款到期时不得超过70 周岁。
3、有合法稳定的收入或收入来源,具备按期还本付息的能力。
4、已在或将在我行开立个人结算账户或太平洋借记卡。;贷款额度
1、首次用贷款购买普通自住房(140㎡以下)的客户,贷款最高额为购房总价款的80 %。购买改善型自住房的客户,贷款最高额为购房总价款的80 % ;已结清贷款不计住房套数,再购房视为购买改善型住房。
2、贷款购买第二套住房的,贷款最高额为购房总价款的60%,如果购房总价款高于房屋评估价值,则以评估价值作为贷款额度计算的依据。3、本处是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,利用住房公积金贷款购房的也遵循有关规定。;贷款期限
1、贷款最长期限30 年,最短1 个月;别墅等高档商品房应适当缩短期限,二手房应参考房龄适当缩短期限;
2、贷款可以申请延期或缩期,延期后贷款期限之和不得超过30 年。
3、对于个人二手房贷款、原则上个人房产抵押担保贷款房龄不超过15年,贷款期限最长25年。建筑面积不低于70平方米。;贷款利率
购买首套普通住房或改善型自住房的客户,贷款利率最低执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮30% 。
购买第二套(含)以上住房,沃德财富、交银理财客户的贷款利率不得低于基准利率的0.75 倍;普通客户的贷款利率不低于基准利率。;
担保方式
1 、以住房作为抵押物的,贷款最高额不超过抵押物评估价的70%;在落实抵押生效前放款,须提供阶段性担保,办妥抵押登记后方可解除阶段性担保责任。
2 、以商铺、商业用房或商住两用房作为抵押物的,贷款最高额不超过抵押物评估价的50%。 (评估房屋必须为交行指定的评估机构);收入与还贷关系
月所有债务支出与收入比控制在50%以下(含)。计算公式:(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入。其中收入是指申请人家庭可支配收入。
还款方式
等额本金、等额本息。;个贷中心模式工作流程;审批流程;三、贷款提交资料; 贷款提交资料;我行的优势;个人质押贷款;个人存单(国债)质押贷款;贷款额度
金额:以存款质押的,贷款额度起点为1000元;以凭证式国债质押的,贷款额度起点为5000元。
质押率:90%(外币85%)
贷款期限
与质押物期限存在制约关系。
最短一个月,最长一年。
每笔贷款一般不予展期,因不可抗力或意外事故影响如期还贷的可给与展期,展期后累计贷款期限符合上述规定。;贷款利率
按合同生效日相应档次基准利率执行,高端客户可适当下浮利率。
贷款存续期间不调整贷款利率。
展期后累计期限达到新的利率期限档次,按展期日相应档次利率执行。
受理条件
申请人有效身份证件;
贷款申请表;
合规的质押物;
存单或国债的有权处分人同意质押的证明;
不需要提供收入证明及贷款用途证明。;个人外汇宝项下外汇存款质押贷款;贷款期限
最短一个月,最长一年。
每笔贷款只限展期一次,展期后累计贷款期限符合上述规定。
贷款利率
按合同生效日相应档次基准利率执行,高端客户可适当下浮利率。
贷款存续期间不调整贷款利率。
展期后累计期限达到新的利率期限档次,按展期日相应档次利率执行。;受理条件
申请人有效身份证明;
贷款申请表;
外汇宝签约协
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