非资源型城市高密度豪宅KPI体系.pptxVIP

非资源型城市高密度豪宅KPI体系KPI体系豪宅印象品质感服务车库细节品质感入口环境区隔高端商业及会所配套观感型细节品质公共空间品质感安防体系服务专业维护及生活外延体系服务园林+社区配套精装修+公共空间智能化物业体系精装修+公共空间物业体系园林+社区配套物业+智能化01精装修的趋势与标准①四大趋势②三个档次精装修案例研究精装修趋势的四个方向 现代奢华方向：幸福里幸福里位置：滨河大道与宝安南路交汇处，万象城南侧，木棉花酒店旁 开发商：华润深圳有限公司建面：11万平方米 规划：三栋49层 容积率：1.58总户数:768 停车位:1000精装修产品：除顶层复式外所有户型（95～249㎡） 产品领先：从外立面、园林及大堂、内部装修、机电系统、智能化等各方面为业主打造最高品质的产品体验，并实行严格的产品质量监控，多种配置在住宅项目中尚属首例。占领城市核心资源，以罕有的智能化设备以及世界顶级品牌精装修交楼，打造城市中心顶级豪宅。案例幸福里精装修标准：6000元/㎡部位材料说明部位材料说明门甲级防火子母门，内置1mm厚防盗钢板美洲樱桃木饰面，美国耶鲁门锁、德国海福乐五金入户花园、空中花园地面：防砂岩玻化砖墙面：仿洞石玻化砖天花：白色防水乳胶漆客厅、餐厅、卧室地面：美洲樱桃木三层实木复合地板墙面：米白色乳胶漆天花：优质轻钢龙骨石膏板吊顶，纯白色乳胶漆饰面灯具：配射灯和暗藏灯带，预留装饰吊灯灯位衣柜：樱桃木饰面固定衣柜生活阳台地面：米黄色玻化砖墙面：外墙面砖天花：白色放水乳胶漆热水器：能率洗衣机：德国西门子洗衣干衣一体机、配优质晾衣架卫生间地面：威尼斯米黄大理石墙面：葡萄牙米花大理石天花：优质放水石膏板吊顶，纯白色乳胶漆饰面洁具：杜拉维特座便器、台盆、浴缸龙头：汉斯格雅浴缸、淋浴龙头及花洒：德国高怡镜柜：推拉式镜柜，配进口路轨及门铰台面：哑光面南极白杜邦可丽耐人造石厨房墙、地面：威尼斯米黄大理石天花：优质轻钢龙骨石膏板吊顶，纯白色乳胶漆饰面橱柜：德国西曼蒂克橱柜，配杜邦可丽耐人造石台面，瑞士弗兰卡水槽及龙头整体式厨房电器、德国西门子炉灶、抽油烟机、消毒碗柜、微波炉、冰箱6000元/平米标准，采用德国西曼蒂克橱柜、德国杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头、德国高仪花洒、弗兰卡水槽及龙头、能率热水器、西门子洗衣干衣机、西门子整体式厨房电器、三菱中央空调等品牌。精装修效果：厅、房三层中空LOW-E夹胶玻璃、美洲樱桃木三层复合实木地板、墙面涂料手刮工艺。精装修效果：厨房﹥橱柜：德国原装进口西曼蒂克橱/SIEMATIC的最高档系列产品SC66KR，橱柜中的“劳斯莱斯”，设计和品质“零缺陷”，符合欧洲E1环保标准；五金配件均为进口；﹥橱柜台面：美国进口杜邦可丽耐/CORAIN，无孔防渗\隔油隔尘；﹥整体式厨房电器：德国西门子/SIEMENS优质产品，包括冰箱、抽油烟机、炉灶、消毒碗柜、微波炉；世界顶级品牌厨卫配置精装修效果：卫浴﹥洁具：德国DRAVIT 高档洁具，玻璃镜面隐藏柜（意大利进口滑轨）世界顶级品牌厨卫配置智能化系统——中央空调、远程读卡系统等中央空调:变频多联户式中央空调、冷暖式、室外机穿孔铝板遮挡。远程读卡系统：采用德国进口速宾/Schedit Bachmann停车场系统，并在住宅项目中首次配置了远距离读卡技术，无需停车即可快速进出。深圳豪宅少有的远程读卡系统配置，配备中央空调创造舒适的居住感受。幸福里精装修价值体现4大要点：世界顶级品牌精装修交楼国际顶尖室内设计师梁志天亲自操刀量身定做万象城mock-up的千锤百炼确保交楼标准的品质和工艺在住宅中首次使用或罕有使用的的材质和配置：夹胶、LOW-E、中空三层玻璃；停车场远距离读卡系统；擦窗机；黑镜钢电梯门；智能化信报箱；美洲樱桃木三层实木复合地板；配自动关闭门磁系统的常开防火门现代奢华方向小结：核心特色1.五星级酒店式；2.设备集成，品牌集成项目属性城市一线豪宅或顶级公寓，具有标杆性装修档次高档，价格在4000元/㎡以上，约占项目售价的10%-15%左右装修风格多偏向现代风格装修标准天、地、墙使用国际品牌材质，简单或局部吊顶厨房卫生间器材设备大量应用国际一线品牌产品配备部分家私，大部分家电重视节能环保技术和智能化设计/设备集成/品牌集成/实施关键点特点1：名师设计特点4：国际一线品牌特点2：低碳/环保/智能化特点5：设备种类多特点3：轻装修，重设备精装修案例研究精装修发展趋势的四个方向 现代奢华方向：幸福里 ——五星级酒店式/设备集成，品牌集成 欧式奢华方向：星河湾系列星河湾装修总体特点——金碧辉煌，极致奢华餐厅客厅书房双洗手台洗手间卫浴厨房星河湾式的装修风格：以六星级酒店总统套房为标准，提供奢华生活。主卧高档材料合理综合使用舍得在装修材料的选择和运用上花钱，对各种高档装修材料合理的综合使用，充分体现了星