原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
如果对你有帮助，请下载使用！
外墙淋水试验
(深圳区域版 )
编制 甘生宇 日期 2006-4-28
审核 日期
批准 日期
流 程 要 素
流程目标：
流程时间要求 流程监控点数目
流程主要责任岗位 项目经理部 流程涉及职位数目
修订记录
日 期 修订 修改内容 修改人 审核人 批准人
状态
1
1. 目的
1.1. 确保各项目房屋入伙交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零。
1.2. 统一深圳区域各项目外墙淋水试验的方法和流程。
2. 适用范围
2.1. 适用于万科深圳区域各公司开发的所有项目。
2.2. 深圳区域各项目部应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体
的外墙淋水试验方案。
3. 外墙淋水试验实施的时间
3.1. 一般情况下，外墙淋水试验应在工程竣工验收完成后尽快进行。
3.1.1. 若为毛坯交楼，第一次全面淋水开始时间不得迟于房屋集中入伙交付前
75 天，完成最后一次全面淋水试验的时间不得晚于房屋集中入伙交付前
45 天。
3.1.2. 若为精装修交楼，第一次全面淋水开始时间不得迟于精装修进场前 45
天，完成最后一次全面淋水试验的时间不得晚于精装修进场前 15 天。
3.2. 对于落架后布管、维修困难的高层（包括小高层）建筑，宜在落架之前完
成门窗封闭，并完成两次全面淋水试验。
3.3. 一般情况下，第一次淋水应在外墙第一遍涂料完成 10 天后进行；对于质
感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行。刷最后一遍外墙涂料
应在全部淋水完成后进行。
4. 外墙淋水试验范围
4.1. 建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。
4.2. 玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应进行 24 小时闭水试验。
4.3. 钢制屋面瓦由施工单位负责淋水检查。
5. 外墙淋水试验次数和实施单位
5.1. 各标段外墙全面淋水试验不得少于 2 次，全面淋水试验由总包单位负责。
5.2. 各次全面淋水后发现发生的问题由责任单位负责整改，整改完成后由责任
单位负责淋水检查，总包应配合各分包单位进行淋水检查。
6. 各单位职责
2
6.1. 项目部的职责：
6.1.1. 确定各标段、各楼栋进行外墙淋水试验的时间节点要求。
6.1.2. 审核总包淋水试验方案和进度计划，对总包、铝合金门窗施工单位、监
理进行淋水技术交底，确保淋水试验符合本技术标准要求。
6.1.3. 掌握淋水试验的进展情况，督促淋水试验按计划进行。
6.1.4. 协助监理协调处理总包、分包、物业之间的，确保淋水试验正常进行。
6.1.5. 掌握发生渗漏的情况，并进行原因分析和判断，区分渗漏的严重程度，
确定整改方案。
6.1.6. 协助监理督促总包和相关单位及时进行整改、复查工作。
6.1.7. 淋水试验中发生的重大、系统性渗漏问题，项目部应及时向区域、公司
领导和相关部门汇报。
文档评论（0）