营销不是推销产品不是东西.pptx

营销不是推销  产品不是东西;理论回顾产品策略：有形的商品+无形的服务;案例：“沈阳奥林匹克花园” 产品策略;项目背景;形式产品——园区实体;园区经济技术指标;特 色 ;大型运动健康社区; “健康管家”;“健康管家”;“编织”理念;“Paseo”山水运动景观体系 ;澳洲风情;新生活的领跑者;品牌特质：唯一;品牌特质：代言;“开发奥林匹克花园，拓展全民健身运动。” ——袁伟民 “把奥林匹克精神和文化融入社区，创??崭新生活方式” ——何振梁 ;园长（形象大使）：李永波 2003年10月1日，沈阳奥林匹克花园正式聘请中国国家羽毛球队总教练、羽毛球世界冠军李永波担任园长（形象大使），他的运动、健康、向上、活力的形象将为沈阳奥林匹克花园注入新的气息。;品牌特质：品牌开发商;品牌特质：执行力  ——核心技术体系;品牌特质：连锁;; 2000，番禺奥园 泛体育馆、泛体育场 运动就在家门口; 2001，上海奥园 以人为本，科学运动，健康生活” 五大洲风情主题;2001，南国奥园 奥园升级产品形象 以奥林匹克文化和澳洲生活方式为支撑点，提升社区文化。 2001中国名盘、最佳人居环境绿色楼盘、十大最受欢迎最佳人居环境绿色楼盘等众多称号。;横 空 出 世 ;品牌特质：造势——“将活动营销进行到底” ;;品牌特质：荣誉;思 考;核心产品：“科学运动，健康人生” ;以奥林匹克内涵为主线, 以运动与健康为特色和先导, 将源于体育的生活哲学与社区文化相结合,使体育运动为人类的和谐发展服务.;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Sunday, February 28, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:46:2317:46:2317:462/28/2021 5:46:23 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2117:46:2317:46Feb-2128-Feb-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。17:46:2317:46:2317:46Sunday, February 28, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2月-212月-2117:46:2317:46:23February 28, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。28 二月 20215:46:23 下午17:46:232月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 215:46 下午2月-2117:46February 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/2/28 17:46:2317:46:2328 February 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。5:46:23 下午5:46 下午17:46:232月-21