地热温泉度假村新建项目可行性实施报告.docx

地热温泉度假村新建项目 可行性研究报告 第一章 总论 项目名称及建设单位 项目名称 某地热温泉度假村新建项目 项目建设单位 某地热资源开发有限责任公司 法定代表人： ## 职务 : 总经理 项目建设地点某县东梁镇东梁村 项目建设性质 新建 项目建设单位概况 某地热资源开发有限责任公司于近期注册成立， 是东北煤田一〇七勘探队的下属公司。 东北煤田一〇七勘探队为国有企业， 是国家地质钻探甲级单 位，多年来为国家煤炭资源勘探与开发做出了突出贡献， 被煤炭工业部授予地质勘查功勋单位称号。该企业组建于 20 世纪 60 年代， 地处某市细河区， 现有职工 310 人， 有各类专业技术人员52 人。其中高、中级技术人员 42 人；技师 10 人。拥有大型深孔钻机、车载水井钻机、大孔径钻机、沉管灌装机、夯扩桩机、 静压桩机、打桩机等各类施工设备 60 多台套，是一支具有煤、 石油、煤层气、地热、石油天然气等资源勘探能力，具有地质课题研究、地质灾害防治、工程地质勘察、基础工程施工、地质项目评估的综合性勘探队伍。 自上世纪九十年代以来，先后与油田、辽河油田、油田、中 联煤层气有限责任公司、 ** 矿业集团公司等国有大中型企业合 作，施工油气井、煤层气井、瓦斯抽放井等各类型勘探井 200 多口，得到了普遍好评，树立了良好信誉。 在煤层气开发方面， 一〇七队将 ** 市韩家店镇家地区确定为重点区块， 于 1999 年 3 月在当地开始钻探， 至 2002 年年底成功完成 8 口煤层气井的施工工作。 经排采， 8 口煤层气井口口产气， 日均产气量达到 3000 立方米以上，单井日最高产气量达 7500 立方米。 经中国煤炭地质总局副局长倪斌为首的评委会评审， 家井田达到了工业气流和商业开发条件。 2003 年 3 月 1 日 21 时， 家煤层气通过输气管道正式向 ** 市 6 万户居民和部分企业输送， 至次日 5 时， 气源转换工作顺利完成。 至此， 标志着全国首个煤层气地面钻井商业利用实现了零突破。 ** 家煤层气实现商业开发，不仅造福于民，同时惠及部分单位，而且经济效应显著；每 年可为 ** 市节约 1700 万元煤气补贴款。 2001 年 7 月 18 日，由一〇七队施工的 ** 市第一口地热井正式开钻。 经过 4 个月的艰苦奋斗， 到 11 月下旬， 该井胜利竣工， 终孔井深 1720 米，日出水量 1300 立方米，井口水温 70℃（± 2℃）。经地质部矿泉水检测中心测试， 该井水中偏硅酸、 偏硼酸、 锂元素含量均已达命名矿水浓度。 此外，该井水中还含有稀有元素镭。因此，判定该井水为硅水、硼水、锂和镭矿水，具有医疗价值。 项目编制依据 ⑴ 国家发改委《关于进一步做好服务领域国债储备工作的通知》 ⑵ 建设项目经济评价《方法与参数》第三版 ⑶ 东梁镇土地利用总体规划 ⑷ 国家有关部委及 ** 市的相关法规和规。 ⑸ 建设单位提供的基础资料。 研究工作的围 ⑴ 项目建设的必要性 ⑵ 市场分析及预测 ⑶ 项目建设规模与功能定位 ⑷ 工程技术方案 ⑸ 投资估算及资金筹措方案 ⑹ 财务测算及评价 项目功能定位 本项目为大型地热温泉度假村。包括游泳、水疗、养生、洗浴、休闲、健身、水上乐园，并配有客房、餐饮、会议，单体休闲别墅等综合服务所组成。 项目建设容 本项目规划用地面积 183425 平方米，建筑占地面积 35800 平方米，总建筑面积 65500 平方米。 ⑴ 接待大堂 1000 平方米 ⑵ 餐厅 2500 平方米 ⑶ 会议中心 3500 平方米 ⑷ 温泉酒店 10000 平方米 ⑸ 温泉接待楼 6000 平方米 ⑹ 水疗馆 4000 平方米 ⑺ 室外露天泡池区 15000 平方米 ⑻ 独立别墅 12000 平方米 ⑼ 温泉颐养宾馆 8400 平方米 ⑽ 其它公共空间 3000 平方米 ⑾ 1250KVA 变压器二台、 315KV.A 一台及其他变配电设施； 10 千伏变电所 100 平方米。 ⑿ 道路 7000 平方米， 围墙 12000 米，停车场 8000 平方米， 绿化 15000 平方米，大门 1 座 项目总投资 15024.58 万元。项目建设期 2 年。 研究结论与建议 本项目具有良好的投资环境和经营条件，从项目的建设地 点、功能、标准以及市场的发展需求状况纵观全局， 项目建设是必要的。 通过经济测算， 项目财务收益良好， 投资回收能力较强， 静态和动态投资收益指标较好。 在社会效益方面， 本项目能为地方提供可观的财政收入， 安置下岗工人， 对促进 ** 市的经济发展有着积极的作用。 本报告结论是： 某资源开发有限责任公司温泉度假村建设项目是可行的。 建议： 本项目建设充分利用地热资源开发， 符合国家的产业政策和发展