乐彩物业外委设备维修保养实施流程.docVIP

zz物业管理有限公司 作业指导书 房地产E网 / 倍讯易 / 文件编号：ZY-GCB-2007 版 本 号：A 发 放 号： 外委设备维修保养规程 房地产E网 / 物业经理人 / 生效日期： 会 审 经审核，同意发放执行。 签署： 拟 制 审 核 批 准 作业指导书 修改状态: 0 外委设备维修保养规程 编 号: ZY—GCB—2007 页 码:第1页/共2页 外委设备维修保养规程 1.0 目的 1.1 本规程规定了公司管辖内物业的设备外委维修保养实施要求，确保设备外委维修保养顺利进行。 适用范围 2．1 本规程适用于公司管辖内物业的设备外委维修保养实施管理。 3.1 职责 3．1工程部负责把外委合同制定的保养计划通知管理处。 3．2管理处负责联系维修保养商并通知主管工程师维修保养时间。 3．3主管工程师会同管理处对外委工程的验收。 4．0工作程序 4. 1 流程图（见第2页） 4. 2 工作步骤 2. 1工程部按设备外委维修保养合同所制定的维修保养计划，及时通知有关 管理处，并把合同的副本复印给有关管理处。 4．2. 2管理处根据合同所制定保养计划时间，提前联系维修保养商进行维修保养具体时间，并提前做好准备工作，同时知会主管工程师。 4．2. 3外委商进行维修保养过程中，管理处工程组派人到现场跟进，工程部主管工程师对维修保养过程进行监督。 4．2. 4外委商维修保养完毕后，工程部主管工程师和管理处一起进行验收。 4．2. 5验收合格后做好记录并由主管工程师、管理处工程组组长和管理处主任签名确认，并进行归档。如果验收不合格，由外委商进行返工，然后按4.2.3，至4.2.5进行。 0引用文件和记录表格 作业指导书 修改状态: 0 外委设备维修保养规程 编 号: ZY—GCB—2007 页 码:第2页/共2页 外委设备维护保养实施流程图： 工程部按合同制定保养计划 工程部按合同制定保养计划 工程部通知管理处 工程部通知管理处 管理处联系保养商并知会工程师 管理处联系保养商并知会工程师 管理处跟进施工、工程部监督 不合格 管理处跟进施工、工程部监督 工程部、管理处验收 工程部、管理处验收 合格 合格 记录归档 记录归档