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临时动火作业安全规定 一、重点部位动火（变压器室、配电房、汽车库、发电机房等处）作业单位须填写《临时动火作业申请表》，报管理处审批。 二、申请批准后，作业单位根据施工量的大小交纳押金人民币300—1000元，由管理处负责收款。 三、管理处负责现场监督，作业单位必须做到: 1、动火前“八不” 1）防火、灭火措施没落实不动火。 2）周围的杂物和易燃品、危险品未清除不动火。 3）附近难以移动的易燃结构物未采取安全防范措施不动火。 房地产E网 / 物业经理人 / 4）凡盛装过油类等易燃、可燃液体的容器、管道用后未清洗干净不动火。 5）储存易燃易爆物品的仓库、车间和场所未采取安全措施，危险性未排除不动火。 6）在进行高空焊割作业时，未清除地面的可燃物品和采取相应的防护措施不动火。 7）未有配备灭火器材或器材不足时不动火。 8）动火负责人不在现场不动火。 2、动火中“四要” 1）动火负责人要坚守岗位。 2）动火负责人和动火作业人员要加强观察、尽心精心操作，发现不安全苗头时，立即停止动火。 3）一旦发生火灾或爆炸事故时要立即报警和组织扑救。 4）动火作业人员要严格执行安全操作规程。 3、动火后“一清” 完成动火作业后，动火人员和动火负责人要彻底清理动火作业现场后才能离开。 4、施工完成后，由管理处验收并签署验收意见，然后再去管理处退还押金。 消防监督检查制度 一、消防监督检查的组织形式及内容： 1、管理处的监督检查 1）管理处主任负责组织对辖区内厂家，商铺的消防安全检查，尤其是重点防火生产经营单位。 2）管理处主任对本处三级防火责任人和其它工作人员的岗位防火责任落实情况进行监督检查，每月不少于一次的检查并记录。 2、保安部的监督检查 保安部负责对公司各管理处消防安全工作进行监督检查，每季不少于一次，并做记录。检查内容如下： 1）管理处是否把“物业消防安全”贯彻在日常工作中； 2）公司各项消防管理规章制度的执行情况； 3）防火责任制的落实情况； 4）管理处消防设施设备器材的维护管理，消防设施设备状况是否合理，提出更新改造方案。 3、公司组织的定期检查 根据季节特点或重大节日前，公司安全生产委员会组织的综合安全大检查，对公司各管理处所辖部位进行抽查和重点部位检查，通过检查解决一些平日难以解决的重大问题。检查内容如下： 1）各部门、管理处对消防安全管理工作是否重视； 2）公司各项消防管理制度的落实与监督检查的情况； 3）安全组织机构和消防管理制度是否健全； 4）消防宣传教育培训情况如何，员工是否懂得基本的消防安全常识，是否掌握简单的灭火自救技能。 二、消防监督检查的基本手段 1、各级监督检查均要填写《消防安全检查记录》。 2、对被检单位存在的火险隐患或严重的不合格项，须在《安全隐患整改通知单》中明确提出要求整改的具体内容，并负责复查。 3、对消防检查整改不予以配合者交上一级主管部门处理。 消防设施停用管理制度 为进一步做好公司的消防设施管理工作，确保消防设施停用期间的消防安全，制定以下运作步骤： 一、在装修、扩建、改建工程中，需要停止该工程区域消防设施运行的，由用户填写《消防设施停用申请表》，经管理处审批后报保安部。 二、管理处根据施工量的大小，向施工方收取押金人民币300-1000元。 三、管理处消防负责人接到已审批同意和已交纳押金的《消防设施停用申请表》后，根据要求实施消防设施的停用与恢复，在消防设施停用时须采取措施加强防范。 四、施工完后，管理处消防负责人须验收检查，在确认消防设施恢复完好后签署验收意见并注明施工耗水、电量等。 五、管理处根据验收意见，给施工方办理结算手续。